อยากสร้างบ้านสักหลังทำอย่างไรดี ?

– กันยายน 9, 2010Posted in: HOME TIP, งานก่อสร้าง, สาระก่อสร้าง

อยากจะสร้างบ้านทำอย่างไรดี

สำหรับคนที่กำลังคิดจะก่อสร้างบ้านหรือ ต่อเติมบ้าน หรือลงทุนกับสิ่งก่อสร้างต่างๆ จะเริ่มต้นอย่างไรดี

1. ค้นหาแบบที่ถูกใจ

ไม่ยากเลยกับการค้นหาแบบ ไม่ว่าจะเป็น google ใช้ KeyWord ว่า แบบก่อสร้าง แบบบ้าน

ท่านก็จะได้เจอแบบบ้านต่างๆมากมาย หรืออีกทางครับหนังสือ 100 แบบบ้านต่างๆที่ขายอยู่ตามร้านหนังสือทั่วไป

2. นำแบบบ้านที่อยากได้ไปคุยกับ สถาปนิกและวิศวกร

เมื่อท่านพบแบบบ้านที่ถูกใจแล้วไม่ว่าจะเป็นรูปบ้านในหนังสือ หรือเห็นบ้านของจริง ให้ท่านทำรูปหรือภาพถ่ายแบบบ้านนั้นๆมาให้ สถาปนิกดูรูปแบบโดยรวมของบ้านที่ท่านอยากจะให้ออกแบบและให้วิศวกรดูความเป็นไปได้ของงานโครงสร้างว่าจะสามารถสร้างจริงๆได้ไหม

บ้านรูปแบบ Moderm

รวมถึงรูปแบบการตกแต่งภายในที่ท่านชอบเพราะผู้ออกแบบจะได้ออกแบบ Function การใช้งานได้ถูกต้องตามความต้องการของท่าน

รูปแบบการตกแต่งภายในต่างๆ

3. หาผู้รับเหมา หรือ บริษัทรับสร้างบ้าน

เมื่อท่านสรุปแบบกับทางผู้ออกแบบแล้วถึงเวลาที่ท่านจะต้องหาผู้รับเหมา ไม่ว่าจะเป็นช่างทั่วไปหรือในรูปแบบ บริษัท ก็ตาม สิ่งที่ท่านควรจะพิจราณา บุคคลที่จะมาสร้างบ้านให้ท่านมีด้งนี้

1. ผลงานก่อสร้างที่เคยทำมาแล้ว
2. สถานที่ตั้งของบริษัทหรือบุคคล ที่จะมารับเหมาก่อสร้าง
3. ทีมงานต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ผู้ความคุมงาน ช่าง วิศวกร และสถาปนิก
4. ราคาที่เสนอมาไม่ควรจะสูงหรือต่ำจนเกินไป
5. การประกันผลงานควรจะมีเงื่อนไขการประกันระบุในสัญญาด้วย
6. สัญญาก่อสร้างควรจะเป็นธรรมทั้งสองฝ่ายโดยเฉพาะการแบ่งงวดงาน

ลักษณะของผู้รับเหมาหรือบริษัทที่ควรหลีกเลี่ยง

มีชื่อเสียงเรื่องการทิ้งงาน ให้ถามจากคนที่เคยใช้ผู้รับเหมารายนั้นๆ
มีงานเยอะมากเกินไป เนื่องจากจะทำให้ไม่มีเวลาดูงานทั่วถึง
ควรหลีกเลี่ยงผู้ที่ใช้ผู้รับเหมาช่วง เนื่องจากจะทำให้คุณภาพงานแย่มากๆ

หลายคนคงมีคำถามในใจว่าบ้านที่เราจ้างบริษัทหรือผู้รับเหมาทั้งหลายก่อสร้างจะได้คุณภาพดีไหม หรือจะโดนทิ้งงานไหม โดนดึงงานไหม วัสดุจะได้ตรงตามมาตราฐานไหม และอื่นอีกมากมายใช่ไหมครับ อันนี้เป็นเรื่องสำคัญนะครับ ถ้าเราคิดจะสร้างบ้านเองเราควรที่จะ ศึกษาความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้าง โดยจะแบ่งหมวดงานได้ดังนี้

หมวดงานโครงสร้าง อันได้แก่ งานเสาเข็ม ฐานราก เสา คาน โครงหลังคา
หมวดงานหลังคา โดยทั่วไปกระเมื่องหลังคาในท้องตลาดจะมีหลายแบบมาก ทั้ง ซีแพคโมเนีย Prestige Neustile และอื่นๆอีกมากมาย
หมวดงานผนัง ก็คือการก่ออิฐฉาบปูนนั้นเอง
หมวดงานฝ้า ได้แก่ฝ้าภายในฝ้าภายนอกฝ้าระแนง
หมวดงานตกแต่ง อันได้แก่ งานพื้นผิดต่างๆเช่นกระเบื้อง ไม้ปาร์เก้ ไม่ลามิเนต
หมวดงานประตูหน้าต่าง ได้แก่งานอลูมิเนียมและประตูไม้
หมวดงานไฟฟ้า
หมวดงานประปาและสุขาภิบาล
หมวดงานทาสี

จากประสบการณ์ของผู้เขียนเองการสร้างบ้านไม่ใช่เรื่องล้อเล่นเพราะเหมือนเราสร้างฝันให้เป็นจริง ในเรื่องนี้จึงอยากแนะนำผู้ที่คิดจะมีบ้านอยากให้ทำงานก่อสร้างกับผู้ออกแบบโดยตรง เพราะระยะเวลาที่ทำแบบนั้นบางท่านใช้เวลายาวนานเป็นปีๆเลยที่เดียว ความรู้สึก ความผูกพันของผู้ออกแบบและก่อสร้างกับเจ้าของบ้านจะมีมาก การก่อสร้างจะดำเนินไปด้วยดีและง่ายต่อการพูดคุยกัน ในทุกๆเรื่อง อันนี้ผู้เขียนเจอมากับตัวครับ

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ชนิดของท่อประปาและการดูแลท่อประปา

กระเบื้องปูพื้น กระเบื้องปูผนัง กระเบื้องตกแต่ง เลือกอย่างไร

พื้นไม้สำเร็จรูป เฌอร่า smartwood conwood ไม้จริง แบบไหนดีกว่ากัน

การแก้ไขกระเบื้องปูพื้นและผนังแตกร้าวหรือหลุดร่อน

วิธีดูรอยร้าวของผนังบ้านว่าเกิดจากสาเหตุอะไร !!!

โปรแกรมช่วยออกแบบหรือตกแต่งภายใน Sweet Home 3D

ข้อแตกต่างระหว่างมุ้งลวดแบบบานเลื่อนกับแบบม้วนเก็บ

เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย หลังคากันสาด เมทัลชีท ไวนิล ไฟเบอร์กลาส และ โพลี่คาบอนเนต

การซ่อมแซมฝ้าเพดานสำหรับบ้านเก่าหรือบ้านมือสอง

วีธีการใช้น้ำอย่างประหยัด(มีประโยชน์มากๆ)

รางน้ำ : เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียของ รางน้ำสังกะสี รางน้ำสแตนเลส รางน้ำอลูมิเนียมและรางน้ำไวนิล

ประเภทของหลังคาและวัสดุมุงหลังคา เรื่องควรรู้ก่อนสร้างบ้าน

ข้อแตกต่างระหว่างคอนกรีตสำเร็จรูปกับคอนกรีตผสมมือ

5 เหตุผลว่าทำไมต้องเป็นบ้านทรงไทยประยุกต์

1 IM COFEE (PART 2)

HOME TIP : เชื่อหรือไม่ก่อนสร้างบ้านคุณควรจะเลือกโถส้วมก่อน

อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของวิธีการผลิตอิฐมวลเบา แบบ AAC และ CLC

กระเบื้องลอนคู่กับแผ่นเมทัลชีท ใช้อะไรดี !!!

1 IM COFEE (PART1)

100 วิธีดีๆ ในการดูแลบ้าน ใช้ได้ทุกยุคทุกสมัย

6 สิ่งที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้านในพื้นที่เสี่ยงแผ่นดินไหว

ระบบหลังคาตราช้าง ขั้นสุดแห่งนวัตกรรมหลังคาทั้งระบบ

การดีดบ้านหรือยกบ้านให้สูงหนีน้ำท่วมทำอย่างไร

Home Tip : สูตรขัดบ้านหลังน้ำท่วมแบบสะอาดหมดจด

ต่อเติมบ้านในวันที่อากาศร้อนๆที่ ณุศาศิริ พระราม2

ต่อเติมบ้าน ต่อเติมห้องครัว ต่อเติมระเบียง ทำอย่างไรจะไม่ทรุด !!!

10 เรื่องควรรู้ก่อนจะคิดจะต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน

อยากต่อเติมกันสาดที่บ้านมาดูว่ากันสาดมีกี่แบบ

ข้อแตกต่างวัสดุปูพื้นภานในบ้าน พื้นไม้ปาร์เก้ พื้นลามิเนต พื้นไวนิล พื้นกระเบื้องยาง พื้นกระเบื้อง

ข้อแตกต่างระหว่างหลังคาโพลีคาร์บอเนตและหลังคาไวนิล

การแก้ไขปัญหาอาคารทรุดตัวของอาคารเนื่องจากเสาเข็ม

ประเภทของเครื่องปรับอากาศ ที่ใช้กันมีกี่ประเภท

วิธีป้องกันบ้านร้อน

ต่อเติมบ้านให้ถูกกฎหมายต้องทำอย่างไร

กระเบื้องหลังคาตราช้าง รุ่น พรีม่า มีอะไรดี ?

ตรวจสอบระบบไฟฟ้า บ้านมือสอง

23 เคล็ดลับวิธีการเลือกซื้อ LCD TV และ LCD Monitor

ถมที่ : เปรียบเที่ยบ ข้องดีข้อเสีย ของการถมที่ดินกับการไม่ถมที่ดินสำหรับการสร้างบ้าน และอาคาร

HOME TIP บ้านร้อน ใช้แผ่นสะท้อนความร้อน หรือ ฉนวนกันความร้อนดี

10 คำแนะนำสำหรับ การหนีเพลิงไหม้อาคารสูง

House Style : สะท้อนสไตล์บ้าน ให้ตรงสไตล์คุณ

อยากจะสร้างบ้านใช้เงินเท่าไรดี??

เทคนิคน่ารู้เกี่ยวกับกระเบื้องมุงหลังคาและการมุงหลังคา

Home Tip : การใช้ไฟฟ้าอย่างประหยัด

ตรวจสภาพระบบสุขาภิบาล บ้านมือสอง

กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Triple Tone ความสงบที่เข้าถึงทุกอารมณ์ของธรรมชาติ

เกร็ดความรู้เรื่องการทาสีบ้าน

อยากมีบ้านมาลองออกแบบบ้าน online กับ AMIKASA

คบเด็กสร้างบ้าน : ระบบตรวจน้ำในคลองหลักในกรุงเทพฯ

7 วิธี เพิ่มเสน่ห์ให้บ้านไทยประยุกต์

About nucifer

วิศวกรโยธาปฎิบัตการ สำนักการโยธา กทม / วิศวกรบริษัทไอเดียแปลนสตูดิโอ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและสร้างบ้านด้วยใจ // รักบอลไทย และ เทคโนโลยี่ // สอบถามเรื่องบ้านได้ครับ

comments: