เรื่องสำคัญที่ควรรู้ ในการตรวจรับ บ้านและคอนโด

– กรกฎาคม 17, 2011Posted in: HOME TIP, สาระก่อสร้าง

ได้มีผู้รอบรู้หลากหลายคนนะครับที่ได้เขียนวิธีตรวจรับบ้านหรือคอนโดด้วยวิธีต่างๆๆนานา ซึ่งเป็นวิธีที่ดูง่ายบ้างยากบ้างแต่ผมจะแบ่งเป็น 4 ข้อหลักๆในการตรวจรับ ซึ่งเป็นการสังเกตุง่ายๆๆทุกคนสามารถนำไปใช้ได้โดยไม่ต้องไปจ้างผู้รู้ (ไม่รู้จะรู้จริงหรือไม่)มาตรวจแถมเสียเงินเป็นหมื่นๆบาทอีกลองมาดูขอสำคัญหลักๆกันเลยครับ

1. งานพื้นผิว

ผิวกระเบื้องพื้นห้องทั่วไป
- ลองเดินลากเท้าดูว่าพื้นเรียบเสมอกันไหมใช้ความรู้สึกนะครับ เพราะบางตำราใช้ลูกแก้วผมว่ามันดูจะละเอียดไปเพราะงานก่อสร้างไม่ได้ละเอียดขนาดนั้น และลองใช้เหรียนบาทเคาะที่พื้นดูว่ามีเสียงก้องๆไหมถ้าก้องๆแสดงว่ามีกระเบื้องร่อนให้ทำเครื่องหมายไว้และแจ้งกับเจ้าหน้าที่โครงการ
ผิวกระเบื้องห้องน้ำ
- อันนี้ง่ายๆครับรองน้ำไส่ถังน้ำแล้วเทนะครับถ้าน้ำไหลลงท่อระบายน้ำหมดไม่มีน้ำเป็นแอ่งอยุ่ที่พื้นใช้ได้นะครับ
ผิวลามิเนต
- พื้นลามิเนตเวลาเดินจะต้องไม่ยวบหรือมีเสียงแกร็กๆๆ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าใช้ไม้ลามิเนตขนาดเท่าไร

2. งานผนังและประตูหน้าต่าง

ผนังในห้องคอนโดให้ตรวจในส่วนของ Wallpaper ว่าติดเป็นเช่นไรบ้าง ในส่วนสำคัญคือ ประตูและหน้าต่าง ให้เชคในส่วนของการเปิดและปิด มาฝืดไหม ความแข็งแรงของลูกบิดว่าแข็งแรงไหม ส่วนหน้าต่างดูเรื่องการเปิดปิดว่าสนิทไหม กลอนล็อกได้ไหม มีรอยน้ำซึมเข้ามาไหม ในส่วนสีที่ทาผนังดูว่าทาแล้วสีขึ้นเสมอกันไหม ถ้าไม่ขึ้นเสมอกันอาจจะเกิดขึ้นเพราะ การเก็บงานแตกร้าวควรให้โครงการทาสีให้ใหม่อีก 1 เที่ยว

3. งานระบบไฟฟ้า

ให้ทางโครงการนำหลอดไฟมาทำการทดสอบปลั๊กทุกจุดว่ามีไฟฟ้าเข้าไหม เปิดไฟทุกดวงว่าติดไหม ที่สำคัญคือจุดโทรศํพท์และจุด TV จะต้องมีจุดที่สามารถนำมาต่อใช้งานได้อย่างชัดเจน เช่นมี บล็อกของสายทีวีหรือถ้าจะติด จานดาวเทียมหรือเคเบิลก็ควรจะแสดงให้ชัดเจน

4. งานระบบประปาและสุขภัณท์

ควรให้ทางโครงการนำปั๊มมาทดสอบแรงดันน้ำในบ้านนะครับ เพราะถ้าปิดก็อกทุกตัวแล้วปั๊มยังทำงานอยุ่แสดงว่ามีการรั่วซึมเกิดขึ้นในบ้านนะครับ ในส่วนของภายในห้องน้ำอันดับแรกเลยจะต้องตรวจอ่างล้างหน้าโดยเอาน้ำขังไว้นะครับแล้วตรวจสอบว่ามีการรั่วซึมของน้ำที่อ่างล้างหน้าตรงบริเวณท่อระบายน้ำไหมส่วนใหญ่ที่เจอจะพบบริเวณรอยต่อต่างๆของท่อระบาย ส่วนที่สำคัญที่สุดคือชักโครกต้องชักให้ลงนะครับถ้ายังชักไม่ลงควรให้โครงการแก้ไขโดยเร็ว!!

ขอบคุณรูปภาพจาก Blog Gang

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

เลือกตู้เย็นให้เหมาะกับบ้าน

หลังคากระเบื้องแผ่นเรียบ ความสวยงามที่เรียบหรู

เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียราคา ของโครงหลังคาสำเร็จรูป และ โครงหลังคารูปพรรณ

เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียและราคา กระเบื้องมุงหลังคาตราช้างตราเพชรตราห้าห่วง และอื่นๆ (part1)

ข้อแตกต่างระหว่างคอนกรีตสำเร็จรูปกับคอนกรีตผสมมือ

หลังคาบ้านทรงไทยประยุกต์ ที่ผู้ใช้ต่างรู้จริง…รักจริง

Home Tip : สูตรขัดบ้านหลังน้ำท่วมแบบสะอาดหมดจด

อยากต่อเติมกันสาดที่บ้านมาดูว่ากันสาดมีกี่แบบ

วิธีการก่ออิฐมวลเบาที่ถูกต้อง

10 เรื่องควรรู้ก่อนจะคิดจะต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน

เทคนิคน่ารู้เกี่ยวกับกระเบื้องมุงหลังคาและการมุงหลังคา

HOME TIP : การดูแลสวนสวยๆของเราในฤดูร้อน

กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella : ไขความลับ ขั้นสุดความงาม ข้ามกาลเวลา

ข้อดีข้อเสียของ บ้านโครงการ กับ บ้านสร้างเองบนที่ดิน

การแก้ไขปัญหาอาคารทรุดตัวของอาคารเนื่องจากเสาเข็ม

ขั้นตอนการวางผังบ้านหรืออาคาร

อิฐมวลเบา : ข้อดีและข้อเสีย ของอิฐมวลเบาสีเทาที่ ผลิตแบบ CLC

การเปรียบเทียบคุณสมบัติและราคาของ วีว่าบอร์ด กับสมาร์ทบอร์ด

ระบบหลังคาตราช้าง สร้างความสุขให้บ้านคุณอย่างไร

บ้านจะต้องตอกเข็มหรือไม่ตรวจสอบอย่างไร

100 วิธีดีๆ ในการดูแลบ้าน ใช้ได้ทุกยุคทุกสมัย

การใช้เสาเข็มชนิดตอกควรจะตอกห่างจะบ้านข้างเคียงเท่าไรดี

ตอบปัญหาก่อสร้าง : บ้านของผมมีปัญหาน้ำรั่ว พยามอุดรอยรั่วด้วยวิธีต่างๆแล้วยังไม่หายสนิท ทำอย่างไรดี

ปราบผู้รับเหมาให้อยู๋หมัด : ถ้าโดนผู้รับเหมาเบิกเงินก่อนทำงานทำอย่างไรดี!!!

อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของวิธีการผลิตอิฐมวลเบา แบบ AAC และ CLC

พื้นไม้สำเร็จรูป เฌอร่า smartwood conwood ไม้จริง แบบไหนดีกว่ากัน

คบเด็กสร้างบ้าน : ตอน ทำไงดีปั๊มน้ำที่บ้านทำงานทุกๆ 1 นาที !!!

เลือกโคมไฟหน้าฝน...อย่าลืมดูค่า IP (มาตรฐานการป้องกันฝุ่นและความชื้น )

อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของ อิฐมวลเบา QCON SUPERBLOCK THAICON AIRBLOCK

HOME TIP : การดูแลรักษาพื้นไม้ลามิเนต

ประเภทของเครื่องปรับอากาศ ที่ใช้กันมีกี่ประเภท

ต่อเติมบ้าน ตกแต่งบ้าน รีโนเวทบ้าน ต้องทำอย่างไรบ้าง

โอ้ยอยากมีผนังปูนเปลือยเหมือนบ้าน Modern จัง แล้วทำอย่างไรละ ไปดูกัน

คบเด็กสร้างบ้าน : ระบบตรวจน้ำในคลองหลักในกรุงเทพฯ

เมทัลชีท ข้อดีและข้อเสีย เมื่อนำแผ่นเมทัลชีทมามุงหลังคา

ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่อนสบายกระเป๋า

กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Triple Tone ความสงบที่เข้าถึงทุกอารมณ์ของธรรมชาติ

วิธีตกแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ย

5 เหตุผลว่าทำไมต้องเป็นบ้านทรงไทยประยุกต์

เมื่อฝนตก น้ำสามารถรั่วเข้าบ้านโดยทางใดบ้าง และต้องแก้ไขอย่างไรบ้าง

ข้อแตกต่างระหว่างมุ้งลวดแบบบานเลื่อนกับแบบม้วนเก็บ

อยากจะสร้างบ้านใช้เงินเท่าไรดี??

5 ข้อควรรู้ ก่อนคิดจะซื้อกระเบื้องหลังคาไทยประยุกต์

ก่อนคิดจะทำผนังเบาจะต้องรู้อะไรบ้าง

6 สิ่งที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้านในพื้นที่เสี่ยงแผ่นดินไหว

10 คำแนะนำสำหรับ การหนีเพลิงไหม้อาคารสูง

Home Tip : การใช้ไฟฟ้าอย่างประหยัด

กระเบื้องหลังคาตราช้าง CPAC Monier : สีสันที่สะท้อนสไตล์ความเป็นคุณ

เลือกซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นอย่างไรให้ถูกวิธีและประหยัด

กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Zeason ความงามแห่งฤดูกาล ที่ตอบโจทย์ทุกอารมณ์ความเป็นคุณ

Tags: ตรวจรับคอนโด, ตรวจรับบ้าน, แบบบ้านสวย, ไอเดียแปลนสตูดิโอ

About nucifer

วิศวกรโยธาปฎิบัตการ สำนักการโยธา กทม / วิศวกรบริษัทไอเดียแปลนสตูดิโอ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและสร้างบ้านด้วยใจ // รักบอลไทย และ เทคโนโลยี่ // สอบถามเรื่องบ้านได้ครับ

comments: