วันนี้ผู้เขียนจะมาพูดถึงเรื่องงบประมาณสร้างบ้านนะครับ ผมว่าทุกคนจะต้องมีบ้านเป็นความฝันลำดับต้นๆของชิวิตแน่นอน เอาละครับมาดูกันว่าจะต้องใช้เงินเท่าไร ถึงจะสร้างบ้านได้
จะสร้างบ้านใช้เงินเท่าไรดี??
การเริ่มต้นการสร้างบ้าน อันดับแรกเลยนะครับที่จะต้องพิจารณาเลยคือ งบประมาณที่จะต้องก่อสร้างอันนี้สำคัญที่สุดเพราะต่อให้เราออกแบบบ้านได้สวยหรูสักเพียงไหนมันก็สร้างไม่ได้ถ้าไม่มีเงิน
มีเงินเท่าไรถึงจะสร้างบ้านในฝันได้ละ
ถ้าอยากรู้ว่าเงินที่เรามีอยู่สามารถสร้างบ้านไหม ได้ขนาดเท่าไร มีวิธีง่ายๆดังนี้ครับ
- ตั้งงบประมาณ สมมุติ 1,000,000 บาท
- ต้องรู้ราคาต่อตรางเมตรของบ้านที่เราอยากจะได้ ยกตัวอย่าง 12,000 บาท/ตรม
- หารกันจะได้ (1,000,000/12,000) = 83 ตรม
แล้วจะได้กี่ชั้นละ
- ลองตั้งใจเอาไว้ก่อนนะครับว่าอยากได้ตัวบ้านกว้างสักกี่เมตร ลองดูจากขนาดที่ดินก็ได้
- เช่นที่ดิน กว้าง 15 เมตร ลึก 20 เมตร หักระยะตามกฎหมาย ข้างละ 2 เมตร เหลือหน้ากว้าง 13 เมตร หักพื้นที่ใช้สอยข้างบ้านอีกข้างละ 1.5 เมตร จะได้ตัวบ้านหน้ากว้าง10 เมตร
- จะหาความยาวจากตัวบ้าน ได้คือ (83/10)= 8.3 เมตร จะได้บ้าน 1 ชั้น
- ถ้าอยากได้ 2 ชั้น ก็ต้องลดหน้ากว้างของบ้านลงเหลือ 5 เมตร จะได้ 2 ชั้น แต่บ้านหลังจะเล็กมาก แล้ว ไม่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอ
สรุปก็คือ เราสามารถประมาณจำนวนชั้นจากที่ดินของเรานะครับ เราก็จะได้ จำนวนพื้นที่ใช้สอยมา ในนี้ถ้าอยากได้ 2 ชั้น ก็ ต้อง 83×2 = 166 ตรม x12000 = 1.99 ล้านบาท
ในปัจุบันราคาต่อตรางเมตรถูกที่สุดเท่าไรละ
- ราคาต่อตรางเมตรจะขึ้นอยู๋กับชนิดของวัสดุว่าใช้วัสดุประเภทไหนที่จะมาสร้างบ้าน โดยจะแบ่งหมวดของวัสดุที่มีผลต่อราคาบ้านดังนี้
- งานโครงสร้าง
- งาน เสาเข็ม ใช้เข็มเจาะหรือเข็มตอก
- งานคอนกรีต ใช้ปูนสำเร็จรูปหรือปูนผสมจากโม่
- งานคานหลังคาจะเป็นเหล็กหรือคานคอนกรีตเสริมเหล็ก
- งานหลังคา
- ซ๊แพค
- neustile
- excella
- ไอยรา
- กระเบื้องลอนคู่
- กระเบื้อง Metel sheet
- งานก่ออิฐ
- อิฐมอญหรืออิฐมวลเบา
- งานฝ้าภายใน
- ใช้ฝ้า T-BAR หรือ ฝ้าฉาบเรียบ หรือ ฝ้ากระเบื้องแผ่นเรียบ
- งานฝ้าภายนอก
- ใช้กระเบื้องแผ่นเรียบหรือฝ้าระแนงหรือฝ้าฉาบเรียบกันชื้น
- งานพื้นผิว
- ใช้พื้นกระเบื้อง พื้นลามิเนต พื้นไม้จริง พื้นขัดมัน พื้นขัดหยาบ พื้นกระเบื้องยาง
- งานระบบ
- ไฟฟ้า ใช้ฝังท่อหรือตีกิ๊บติดผนัง
- ระบบน้ำปะปาใช้ท่อ pvc หรือท่่อ ppr
- ระบบกันขโมย
- ระบบปลวก ใช้แบบเดินท่อ หรือแบบลาดพื้น
- ระบบกล้องวงจรปิด
- งานระบายน้ำ งานน้ำดี งานปั๊มน้ำ
- งานประตูหน้าต่าง
- ประตูไม้จริง
- บานอะลูมิเนียม
- บาน UPVC
- บานเหล็ก
- มุ้งลวด
- เหล็กดัด
- งานภูมิสถาปัตย์
- งานรั้ว
- งานถมที่
- งานเหล็กแหลมกันขโมย
- งานจัดสวน
- งานโครงสร้าง
ราคาบ้านก็มาจากวัสดุที่เจ้าของบ้านต้องการ ถ้าจะเอาแบบพออยู่ได้ ไม่หน้าเกลียดมาก ก็ ประมาณ 12000 – 15000 บาท ต่อ ตรางเมตร แต่ขอบอกนะครับว่าเป็นราคาเฉพาะตัวบ้านเท่านั้น งานอื่นๆต้องเพิ่มมากกว่านี้
ส่วนราคาต่ำกว่านี้ถามว่าทำได้ไหม ต่ำกว่า 10000 บาทต่อตรางเมตร ทำได้นะครับ ถ้า ท่านเจ้าของบ้านซื้อของมาเอง คุมงานเองทุกวันตั้งแต่เช้ายันเย็น และใช้วัสดุไม่แพงมาก รับรองว่าได้บ้านสวยและราคาถูกสมใจแน่นอน ^_^
![เลือกโคมไฟ […]](https://www.nucifer.com/wp-content/uploads/2016/07/rain-72087_960_720-120x120.jpg "เลือกโคมไฟหน้าฝน…อย่าลืมดูค่า IP (มาตรฐานการป้องกันฝุ่นและความชื้น )")
![เมื่อฝนตกน […]](https://www.nucifer.com/wp-content/uploads/2016/07/รั่ว-120x120.jpg "เมื่อฝนตก น้ำสามารถรั่วเข้าบ้านโดยทางใดบ้าง และต้องแก้ไขอย่างไรบ้าง")
![ระยะเวลากา […]](https://www.nucifer.com/wp-content/uploads/2016/04/HomePage-Main-Image-2-120x120.jpg "ระยะเวลาการสร้างบ้าน จะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง")
![ข้อดีข้อเส […]](https://www.nucifer.com/wp-content/uploads/2015/07/1435551620-01-o-120x120.jpg "ข้อดีข้อเสียของ บ้านโครงการ กับ บ้านสร้างเองบนที่ดิน")
