อยากจะสร้างบ้านใช้เงินเท่าไรดี??

– กันยายน 10, 2012Posted in: HOME TIP

วันนี้ผู้เขียนจะมาพูดถึงเรื่องงบประมาณสร้างบ้านนะครับ ผมว่าทุกคนจะต้องมีบ้านเป็นความฝันลำดับต้นๆของชิวิตแน่นอน เอาละครับมาดูกันว่าจะต้องใช้เงินเท่าไร ถึงจะสร้างบ้านได้

จะสร้างบ้านใช้เงินเท่าไรดี??

การเริ่มต้นการสร้างบ้าน อันดับแรกเลยนะครับที่จะต้องพิจารณาเลยคือ งบประมาณที่จะต้องก่อสร้างอันนี้สำคัญที่สุดเพราะต่อให้เราออกแบบบ้านได้สวยหรูสักเพียงไหนมันก็สร้างไม่ได้ถ้าไม่มีเงิน

มีเงินเท่าไรถึงจะสร้างบ้านในฝันได้ละ

ถ้าอยากรู้ว่าเงินที่เรามีอยู่สามารถสร้างบ้านไหม ได้ขนาดเท่าไร มีวิธีง่ายๆดังนี้ครับ

ตั้งงบประมาณ สมมุติ 1,000,000 บาท
ต้องรู้ราคาต่อตรางเมตรของบ้านที่เราอยากจะได้ ยกตัวอย่าง 12,000 บาท/ตรม
หารกันจะได้ (1,000,000/12,000) = 83 ตรม

แล้วจะได้กี่ชั้นละ

ลองตั้งใจเอาไว้ก่อนนะครับว่าอยากได้ตัวบ้านกว้างสักกี่เมตร ลองดูจากขนาดที่ดินก็ได้

เช่นที่ดิน กว้าง 15 เมตร ลึก 20 เมตร หักระยะตามกฎหมาย ข้างละ 2 เมตร เหลือหน้ากว้าง 13 เมตร หักพื้นที่ใช้สอยข้างบ้านอีกข้างละ 1.5 เมตร จะได้ตัวบ้านหน้ากว้าง10 เมตร
จะหาความยาวจากตัวบ้าน ได้คือ (83/10)= 8.3 เมตร จะได้บ้าน 1 ชั้น
ถ้าอยากได้ 2 ชั้น ก็ต้องลดหน้ากว้างของบ้านลงเหลือ 5 เมตร จะได้ 2 ชั้น แต่บ้านหลังจะเล็กมาก แล้ว ไม่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอ

สรุปก็คือ เราสามารถประมาณจำนวนชั้นจากที่ดินของเรานะครับ เราก็จะได้ จำนวนพื้นที่ใช้สอยมา ในนี้ถ้าอยากได้ 2 ชั้น ก็ ต้อง 83×2 = 166 ตรม x12000 = 1.99 ล้านบาท

ในปัจุบันราคาต่อตรางเมตรถูกที่สุดเท่าไรละ

ราคาต่อตรางเมตรจะขึ้นอยู๋กับชนิดของวัสดุว่าใช้วัสดุประเภทไหนที่จะมาสร้างบ้าน โดยจะแบ่งหมวดของวัสดุที่มีผลต่อราคาบ้านดังนี้
- งานโครงสร้าง
  - งาน เสาเข็ม ใช้เข็มเจาะหรือเข็มตอก
  - งานคอนกรีต ใช้ปูนสำเร็จรูปหรือปูนผสมจากโม่
  - งานคานหลังคาจะเป็นเหล็กหรือคานคอนกรีตเสริมเหล็ก
- งานหลังคา
  - ซ๊แพค
  - neustile
  - excella
  - ไอยรา
  - กระเบื้องลอนคู่
  - กระเบื้อง Metel sheet
- งานก่ออิฐ
  - อิฐมอญหรืออิฐมวลเบา
- งานฝ้าภายใน
  - ใช้ฝ้า T-BAR หรือ ฝ้าฉาบเรียบ หรือ ฝ้ากระเบื้องแผ่นเรียบ
- งานฝ้าภายนอก
  - ใช้กระเบื้องแผ่นเรียบหรือฝ้าระแนงหรือฝ้าฉาบเรียบกันชื้น
- งานพื้นผิว
  - ใช้พื้นกระเบื้อง พื้นลามิเนต พื้นไม้จริง พื้นขัดมัน พื้นขัดหยาบ พื้นกระเบื้องยาง
- งานระบบ
  - ไฟฟ้า ใช้ฝังท่อหรือตีกิ๊บติดผนัง
  - ระบบน้ำปะปาใช้ท่อ pvc หรือท่่อ ppr
  - ระบบกันขโมย
  - ระบบปลวก ใช้แบบเดินท่อ หรือแบบลาดพื้น
  - ระบบกล้องวงจรปิด
  - งานระบายน้ำ งานน้ำดี งานปั๊มน้ำ
- งานประตูหน้าต่าง
  - ประตูไม้จริง
  - บานอะลูมิเนียม
  - บาน UPVC
  - บานเหล็ก
  - มุ้งลวด
  - เหล็กดัด
- งานภูมิสถาปัตย์
  - งานรั้ว
  - งานถมที่
  - งานเหล็กแหลมกันขโมย
  - งานจัดสวน

ราคาบ้านก็มาจากวัสดุที่เจ้าของบ้านต้องการ ถ้าจะเอาแบบพออยู่ได้ ไม่หน้าเกลียดมาก ก็ ประมาณ 12000 – 15000 บาท ต่อ ตรางเมตร แต่ขอบอกนะครับว่าเป็นราคาเฉพาะตัวบ้านเท่านั้น งานอื่นๆต้องเพิ่มมากกว่านี้

ส่วนราคาต่ำกว่านี้ถามว่าทำได้ไหม ต่ำกว่า 10000 บาทต่อตรางเมตร ทำได้นะครับ ถ้า ท่านเจ้าของบ้านซื้อของมาเอง คุมงานเองทุกวันตั้งแต่เช้ายันเย็น และใช้วัสดุไม่แพงมาก รับรองว่าได้บ้านสวยและราคาถูกสมใจแน่นอน ^_^

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

เกร็ดความรู้เรื่องการทาสีบ้าน

รางน้ำ : เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียของ รางน้ำสังกะสี รางน้ำสแตนเลส รางน้ำอลูมิเนียมและรางน้ำไวนิล

วิธีหาท่อประปารั่วง่ายๆ

อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของ อิฐมวลเบา QCON SUPERBLOCK THAICON AIRBLOCK

วิธีป้องกันบ้านร้อน

ตัวอย่างการติดตั้งระบบสายดินและเครื่องตัดไฟรั่วของที่พักอาศัย

สีทาบ้าน : มาทำความรู้จักกับสีทาบ้านกันดีกว่า

HOME TIP - ระบบกำจัดปลวกวิธีต่างๆ

วีธีการใช้น้ำอย่างประหยัด(มีประโยชน์มากๆ)

กระเบื้องปูพื้น กระเบื้องปูผนัง กระเบื้องตกแต่ง เลือกอย่างไร

ข้อแตกต่างระหว่างหลังคาโพลีคาร์บอเนตและหลังคาไวนิล

เลือกตู้เย็นให้เหมาะกับบ้าน

ตอบปัญหาก่อสร้าง : บ้านของผมมีปัญหาน้ำรั่ว พยามอุดรอยรั่วด้วยวิธีต่างๆแล้วยังไม่หายสนิท ทำอย่างไรดี

ตรวจสอบระบบไฟฟ้า บ้านมือสอง

หลังคากระเบื้องแผ่นเรียบ ความสวยงามที่เรียบหรู

อยากจะมีถังเก็บน้ำในบ้านคุณทราบไหมว่าจะต้องมีขนาดเท่าไร ??

กระเบื้องลอนคู่กับแผ่นเมทัลชีท ใช้อะไรดี !!!

ประตูไม้ เปรียบเที่ยบข้อแตกต่างระหว่างประตูไม้จริงกับประตูไม้สำเร็จ

วิธีดูรอยร้าวของผนังบ้านว่าเกิดจากสาเหตุอะไร !!!

การเปรียบเทียบคุณสมบัติและราคาของ วีว่าบอร์ด กับสมาร์ทบอร์ด

คบเด็กสร้างบ้าน : ตอน ทำไงดีปั๊มน้ำที่บ้านทำงานทุกๆ 1 นาที !!!

เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย หลังคากันสาด เมทัลชีท ไวนิล ไฟเบอร์กลาส และ โพลี่คาบอนเนต

กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Triple Tone ความสงบที่เข้าถึงทุกอารมณ์ของธรรมชาติ

กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : มาลองสัมผัสสองอารมณ์กับกระเบื้องหลังคา Contrazz ส่วนผสมของความต่างทว่...

ระยะเวลาการสร้างบ้าน จะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง

วิธีการก่ออิฐมวลเบาที่ถูกต้อง

ถมที่ : เปรียบเที่ยบ ข้องดีข้อเสีย ของการถมที่ดินกับการไม่ถมที่ดินสำหรับการสร้างบ้าน และอาคาร

100 วิธีดีๆ ในการดูแลบ้าน ใช้ได้ทุกยุคทุกสมัย

ก่อนต่อเติม อาคาร หรือ บ้าน ปรึกษาวิศวกรสักนิด ชิวิตจะมีความสุข !!

5 เหตุผลว่าทำไมต้องเป็นบ้านทรงไทยประยุกต์

การเปรียบเทียบการใช้อิฐมอญ-อิฐมวลเบา ว่าใครจะดีกว่ากัน

เทคนิคน่ารู้เกี่ยวกับกระเบื้องมุงหลังคาและการมุงหลังคา

วิธีตกแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ย

ประเภทของหลังคาและวัสดุมุงหลังคา เรื่องควรรู้ก่อนสร้างบ้าน

จะใช้แผ่นเมทัลชีทมุงหลังคาจะใช้แผ่นแบบไหนดี ราคาเท่าไร

เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียและราคา พื้นสำเร็จวีว่าบอร์ด เฌอร่าบอร์ด สมาร์ทบอร์ และทีพีไอบอร์ด

เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียราคาไม้ระแนงสำเร็จรูประหว่าง ไม้สำเร็จรูปเฌอร่า ไม้สำเร็จรูปคอนวูด ไม้สำเร็จร...

HOME TIP : หลักการเสริมฮวงจุ้ยด้วยสี

การแก้ไขปัญหาอาคารทรุดตัวของอาคารเนื่องจากเสาเข็ม

10 คำแนะนำสำหรับ การหนีเพลิงไหม้อาคารสูง

อยากต่อเติมกันสาดที่บ้านมาดูว่ากันสาดมีกี่แบบ

7 วิธี เพิ่มเสน่ห์ให้บ้านไทยประยุกต์

การแก้ไขกระเบื้องปูพื้นและผนังแตกร้าวหรือหลุดร่อน

กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella : บททดสอบความงามข้ามกาลเวลา

อยากมีบ้านมาลองออกแบบบ้าน online กับ AMIKASA

10 เรื่องควรรู้ก่อนจะคิดจะต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน

กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella :ความงาม 3 สไตล์ของหลังคาที่ตอบทุกโจทย์ความเป็นคุณ

กระเบื้องหลังคาตราช้าง รุ่น พรีม่า มีอะไรดี ?

เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียและราคา ไม้สำเร็จรูปเฌอร่า ไม้สำเร็จรูปคอนวูด และไม้สำเร็จรูปตรงช้างสมาร์ทวู...

Home Tip : สูตรขัดบ้านหลังน้ำท่วมแบบสะอาดหมดจด

Tags: งบประมาณสร้างบ้าน, งบสร้างบ้าน, บ้าน, ราคาต่อตรางเมคร

About nucifer

วิศวกรโยธาปฎิบัตการ สำนักการโยธา กทม / วิศวกรบริษัทไอเดียแปลนสตูดิโอ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและสร้างบ้านด้วยใจ // รักบอลไทย และ เทคโนโลยี่ // สอบถามเรื่องบ้านได้ครับ

comments: