10 เรื่องควรรู้ก่อนจะคิดจะต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน

มีหลากหลายคำถามที่ถามเข้ามามากมายเกี่ยวกับการต่อเติมบ้าน การจะเริ่มต้นสร้างบ้านบ้าง ใช่ครับ ก่อนที่จะต่อเติมหรือสร้างบ้านนั้น ความจะมีความรู้พื้นฐานสักนิดหน่อยเพื่อจะได้ไปคุยกับ ช่างให้รู้เรื่อง ไม่เช่นนั้นเราก็อาจจะได้ของที่ไม่ได้คุณภาพหรือผิดไปจากมาตราฐานก็เป็นได้

1.เสาเข็มและฐานราก

เสาเข็มเป็นส่วนที่สำคัญมากสำหรับการก่อสร้างทั้งหลายทั้งปวง เพราะฉนั้นเป็นเรื่องสำคัญมากนะครับที่จะต้องมีความรู้เรื่องเสาเข็มบ้าง โดยเสาเข็มแบ่งประเภทได้ดังนี้

เสาเข็มตอก

เสาเข็มตอกเป็นการที่นำเสาคอนกรีตเสริมเหล็กขนาดต่างๆตอกลงในดินหรือพื้นที่ที่จะก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างนั้นโดยใช้ปั้นจั่น โดยจะมีหน้าตัดหลายแบบ ได้แก่ หน้าตัดตัว ไอ หน้าตัดสี่เหลี่ยมตัน หรือหน้าตัดกลม

ข้อเสนอแนะ เสาเข็มตอกเหมาะสำหรับการก่อสร้างในที่โล่งๆเท่านั้น ไม่เหมาะจะทำงานต่อเติมหรือ สร้างบ้านในที่ดินที่มีบ้านข้างเคียงใกล้ๆ (หากใช้เข็มตอกอาจจะมีปัญหากับข้างบ้านได้)

ราคา : ราคาตามขนาดและความยาว ประมาณ 3000-7000 บาท ต่อต้น

บทความที่เกี่ยวข้อง 

>>> การใช้เสาเข็มชนิดตอกควรจะตอกห่างจะบ้านข้างเคียงเท่าไรดี <<< 

เสาเข็มเจาะ

เสาเข็มเจาะหลักการก็คือการเจาะดินเพื่อทำการหล่อเสาเข็มในที่ดินนั้นเลย วิธีการก็คือการขุดดินโดยใช้ปั่นจั่นเจาะดินเป็นหลุมขนาดต่างๆลงไปจนถึงชั้นทราย(สังเกตุดินที่ขุดขึ้นมาจะมีทรายปนมาด้วย)เมื่อถึงชั้นดินที่ต้องการแล้วก็นำเหล็กมาไส่ในหลุมและเทคอนกรีตลองไปก่อนจะอัดลมให้คอนกรีตแน่นอีกครั้งหนึ่ง

ข้อเสนอแนะ เสาเข็มเจาะเหมาะสำหรับการก่อสร้างงานต่อเติมงานก่อสร้างในที่มีบ้านใกล้เคียงเพราะมีแรงสั่นน้อย(แต่ยังมากอยู่สำหรับบ้านบางหลัง)

ราคา : 12000-25000 บาท ต่อต้น ขึ้นอยู่กับปริมาณงานและความยากง่ายในการทำงาน

บทความที่เกี่ยวข้อง

>>> เสาเข็มที่ใช้สำหรับบ้านที่ต้องการต่อเติม : เสาเข็มเจาะ

 <<<

เข็มไมโครไพล์

เข็มไมโครไพล์ มีลักษณะเป็นเสาที่มีรูกลวงตรงกลาง เหมือนเป็นการผสมการตอกและเจาะเข้าด้วยกัน เพราะการดันเสาลงไปในดินและดินก็จะดันขึ้นมาจากรูตรงกลางเป็นการลดแรงเสียดทานและลดแรงสั่นสะเทือนได้มาก

ข้อเสนอแนะ : เข็มไมโครไพล์ถือว่าเป็นเข็มที่เหมาะมากที่จะใช้กับงานต่อเติมเป็นหลัก เพราะไปในที่แคบๆได้และไม่สร้างแรงสั่งสะเทือนมากมาย

ราคา : 25000 บาทขึ้นไป ต่อต้น ขึ้นอยู่กับความยากง่ายในการทำงาน

บทความที่กี่ยวข้อง

>>>เสาเข็มที่ใช้สำหรับบ้านที่ต้องการต่อเติม : เสาเข็มไมโครไพล์ ( micro pile )  <<

ฐานราก

ฐานรากเป็นส่วนสำคัญไม่น้อยไปกว่า เสาเข็มนะครับ ในทางทฤษฎี ฐานรากจะเป็นตัวที่ถ่ายแรงจากตัวอาคารลงสู่เสาเข็ม แล้วเป็นตัวเชื่อมต่อเสาคาน ตัวอาคารกับเสาเข็ม และ สามารถแก้ไขให้กับบ้านในกรณีเสาเข็มเยื้องศูนย์ได้ ต่อให้บ้านที่ต่อเติมก็ควรจะมีฐานรากด้วยนะครับ

ข้อเสนอแนะ : ฐานรากในการณีที่พื้นที่บางที่ไม่สามารถตอกเข็มหรือเจาะเข็มได้ ฐานรากจึงมีบทบาทสำคัญในการ รับน้ำหนักตัวบ้านก่อนที่จะถ่ายแรงลงชั้นดินหรือชั้นหินต่อไป เพราะฉนั้น การก่อสร้างควรจะมีฐานรากด้วยทุกครั้ง

2. โครงสร้าง คาน เสา พื้น

โครงสร้างชนิดต่อมาคือ คาน เสา และพื้น ซึ่งในการต่อเติมหรือสร้างใหม่นั้น จะต้องมีโครงสร้างพวกนี้ในการรองรับพื้นทั้งหมด โดยคานและเสา สามารถใช้วัสดุได้ดังนี้

เสาและคานคอนกรีตเสริมเหล็กคือคานที่ผูกเหล็กเทปูนนั้นเอง
เสาและคานเหล็ก เป็นคานที่ทำจากเหล็กรูปประพัน ได้แก่เหล็กตัว ซี  H beam หรือเหล็กหน้าตัดชนิดอื่น

พื้น ส่วนใหญ่พื้นจะเป็นแผ่นพื้นสำเร็จรูป สำหรับงานพื้นที่ภายในและส่วนแห้ง ส่วนพื้นที่ภายนอกและพื้นที่เปียกจะใช้พื้นหล่อในที่ซะส่วนใหญ่

ข้อเสนอแนะ ไม่ว่าโครงสร้างจะเป็น คอนกรีตเสริมเหล็กหรือเป็นเหล็ก ทั้งนี้จะใช้วัสดุแบบไหน ขึ้นอยู่กับลักษณะการใช้งานความยากง่ายของการทำงาน และควรจะให้สถาปนิกและวิศวกรเป็นผู้ออกแบบเท่านั้น 

3. โครงสร้าง หลังคา และ กระเบื้องหลังคา

งานหลังคา ทั้งโครงสร้างและวัสดุมุงหลังคา ขึ้นอยู่กับการออกแบบของสถาปนิกและวิศวกรเหมือนกัน ซึ่งโครงหลังคาสามารถใช้วัสดุได้หลายชนิด เช่น โครงเหล็ก โครงสแตนเลส โครงไม้เทียม
วัสดุมุงหลังคาก็เช่นกัน สามารถใช้วัสดุได้หลายชนิด เช่นกระเบื้องคอนกรีต แผ่นเมทัลชีืท แผ่นไวนิล แผ่นโพลี่คาบอนเนต

ข้อเสนอแนะ เนื่องจากวัสดุแต่ละชนิด มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน ควรจะศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนที่จะเลือกใช้ ผู้เขียนได้เขียนบทความไว้หลายๆบทความลองไปดูกันได้ จ้า

บทความที่เกี่ยวข้อง

• เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย หลังคากันสาด เมทัลชีท ไวนิล ไฟเบอร์กลาส และ โพลี่คาบอนเนต

• ประเภทของหลังคาและวัสดุมุงหลังคา เรื่องควรรู้ก่อนสร้างบ้าน

• เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย ราคา กระเบื้องมุงหลังคาตราช้างตราห้าห่วง และอื่นๆ (part1)

• เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย ราคา กระเบื้องหลังคาตราช้างตราเพชร และอื่น (part2)

• เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียราคา ของโครงหลังคาสำเร็จรูป และ โครงหลังคารูปพรรณ

• จะใช้แผ่นเมทัลชีทมุงหลังคาจะใช้แผ่นแบบไหนดี ราคาเท่าไร

• จะใช้แผ่นเมทัลชีทที่มีฉนวนแบบไหนมุงหลังคาบ้านดี ราคาเท่าไร

• เมทัลชีท ข้อดีและข้อเสีย เมื่อนำแผ่นเมทัลชีทมามุงหลังคา

4. ผนัง อิฐ และ ผนัง

ผนังมีได้หลายรูปแบบทั้งผนังก่ออิฐผนังเบาซึ่ง มีลักษณะการใช้งานที่แตกต่างกัน
ผนังก่ออิฐในท้องตลาดมีอยู่ 2 รูปแบบคืออิฐมอญและอิฐมวลเบาซึ่งผู้เขียนได้เขียนบทความถึงข้อแตกต่างระหว่างอิฐมวลเบากับอิฐมอญ  

ส่วนผนังเบาเป็นการ ใช้โครงเหล็กซีลาย มาทำเป็นโครงและใช้แผ่นสำเร็จรูปมาทำเป็นผนังอีกครั้งหรือใช้ได้ฝาขนาด 4 นิ้วมาตีเป็นผนัง

ผนังเบา

บทความที่เกี่ยวข้อง

• อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของ อิฐมวลเบา QCON SUPERBLOCK THAICON AIRBLOCK

• การเปรียบเทียบการใช้อิฐมอญ-อิฐมวลเบา ว่าใครจะดีกว่ากัน
• ก่อนคิดจะทำผนังเบาจะต้องรู้อะไรบ้าง

5 ประตูหน้าต่าง

งานก่อสร้างต่อเติม ส่วนใหญ่ก็จะมีการใช้ประตูหน้าต่างที่ทำจากวัสดุในหลายประเภทได้แก่ประตูหน้าต่างที่ทำจากไม้ประตูหน้าต่างที่ทำจากอะลูมิเนียมประตูหน้าต่างที่ทำ จากไวนิลซึ่งประตูหน้าต่างแต่ละชนิดก็จะมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไปโดยผู้เขียนได้เขียนบทความเอาไว้เปรียบเทียบคุณประโยชน์วัสดุแต่ละชนิดไว้ละจ้า

ประตูหน้่าต่างไวนิล

บทความที่เกี่ยวข้อง

• ประตูไม้ เปรียบเที่ยบข้อแตกต่างระหว่างประตูไม้จริงกับประตูไม้สำเร็จ
• เปรียบเที่ยบข้อดีและข้อเสีย ของประตูหน้าต่างอลูมิเนียม กับ ประตูหน้าต่าง UPVC

6. วัสดุพื้นผิว

พอจบจากงานโครงสร้างต่างๆก็จะเป็นเรื่องของงานตกแต่ง หลักๆเป็นงานตกแต่งพื้นซึ่งวัสดุส่วนใหญ่เป็น กระเบืองเซรามิก ไม้ปาร์เก้ ไม้แผ่นเข้าลิ้น ไม้ลามิเนต พื้นกระเบื้องยาง พื้นปูนขัดมันเป็นต้น ซึ้งพื้นผิวแต่ละชนิดมีคุณสมบัติและการติดตั้งแตกต่างกันไป ซึ้งผู้เขียนเคยเขียนบทความของวัสดุแต่ละตัวไว้

กระเบื้องปูพื้น

บทความที่เกี่ยวข้อง

• พื้นไม้สำเร็จรูป เฌอร่า smartwood conwood ไม้จริง แบบไหนดีกว่ากัน
• ข้อดีและข้อเสียต่างๆของไม้ปาร์เก้และไม้พื้นลามิเนต
• เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียและราคา พื้นสำเร็จวีว่าบอร์ด เฌอร่าบอร์ด สมาร์ทบอร์ และทีพีไอบอร์ด
• กระเบื้องปูพื้น กระเบื้องปูผนัง กระเบื้องตกแต่ง เลือกอย่างไร

7.ฝ้าเพดาน

ฝ้าเพดาน ส่วนใหญ่เป็นจะแบ่งเป็นพื้นที่ภายในและพื้นที่ภายนอกโดยพื้นที่ภายในจะเป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ดแผ่นเรียบ และยิปซั่มบอร์ดแผ่นเรียบกันชื้นสำหรับห้องน้ำ ส่วนภายนอกจะเป็นฝ้าระแนงไม้สำเร็จหรือแผ่นยิปซั่มบอร์ดก็ได้

การทำฝ้าเพดาน

บทความที่เกี่ยวข้อง

• การซ่อมแซมฝ้าเพดานสำหรับบ้านเก่าหรือบ้านมือสอง

8.ระบบ ไฟฟ้า ปะปา ห้องน้ำ

เนื่องจากผู้เขียนจบโยธาจึงมีความรู้พื้นฐานนิดหน่อยเรื่องงานระบบ โดยงานไฟฟ้า จะมีระบบไฟที่พูดถึงกันเช่นระบบสายเมน 1 เฟส 2 สาย 3เฟส 4 สาย

งานปะปา ควรจะดูที่ชั้นความหนาของท่อปะปา เช่นท่อน้ำดีควรหนาที่ชั้น 13.5 และท่อน้ำทิ้งควรหนาที่ชั้น8.5 แล้วระบบปั๊มน้ำที่ควรเก็บในถังเก็บน้ำก่อนจะจ่ายเข้าบ้าน

งานห้องน้ำ จะมีอุปกรณ์ อ่างล้างหน้า ชักโครก ฝักบัว ก็อกล้างมือ พวกนี้ก็ควรรู้ไว้นะครับ

ปะปา

ข้อเสนอแนะ หายเป็นงานต่อเติมคงไม่มีปัญหาอะไรมากสามารถต่อไฟมาจากตู้เบรกเกอร์ที่อยู่ที่บ้านเกิมได้เลย แต่ถ้าสร้างบ้านใหม่จะต้องทำระบบใหม่แนะนำให้วิศวกรไฟฟ้าเป็นผู้ออกแบบระบบจะดีกว่านะครับ

บทความที่เกี่ยวข้อง

• ชนิดของท่อประปาและการดูแลท่อประปา

• ตรวจสอบระบบไฟฟ้า บ้านมือสอง

• ตรวจสภาพระบบสุขาภิบาล บ้านมือสอง

• เชื่อหรือไม่ก่อนสร้างบ้านคุณควรจะเลือกโถส้วมก่อน

9. สี

สีเป็นการตกแต่งบ้านเกือบจะอย่างสุดท้ายก่อนที่จะก่อสร้างเรื่องพื้นฐานที่ควนจะรู้ไว้นะครับว่า สีส่วนใหญ่จะแบ่งเป็น 2 ประเภทคือสีน้ำและสีน้ำมัน โดยสีน้ำทาปูน สีน้ำมันสำหรับทางไม้และโลหะ เท่านั้น ถ้าเอาสีน้ำมันมาทาปูนละก้สีจะลอกไม่เป็นท่าเลยแหละ 

บทความที่เกี่ยวข้อง

• เกร็ดความรู้เรื่องการทาสีบ้าน
• สีทาบ้าน : มาทำความรู้จักกับสีทาบ้านกันดีกว่า

10. วิศวกร สถาปนิก และ ช่างผู้ก่อสร้าง

สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ ก่อนจะต่อเติมหรือสร้างบ้านจะต้องพบกับ 3 คนนี้ ให้หมดนะครับ ถ้าขาดคนใดคนหนึ่งไปนี่ สิ่งที่ท่านหวังอาจจะไม่สำเร็จก็เป็นได้  ผู้เขียนขอแนะนำบทความที่เกี่ยวพันกับบุคคล 3 ท่านที่กล่าวถึง

บทความที่เกี่ยวข้อง

• อยากสร้างบ้านสักหลังทำอย่างไรดี ?

• วิธีตกแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ย

• เรื่องสำคัญที่ควรรู้ ในการตรวจรับ บ้านและคอนโด

• ต่อเติมบ้าน ต่อเติมห้องครัว ต่อเติมระเบียง ทำอย่างไรจะไม่ทรุด !!!

• วิธีดูรอยร้าวของผนังบ้านว่าเกิดจากสาเหตุอะไร !!!

• ปราบผู้รับเหมาให้อยู๋หมัด : ถ้าโดนผู้รับเหมาเบิกเงินก่อนทำงานทำอย่างไรดี!!!

• 6 สิ่งที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้านในพื้นที่เสี่ยงแผ่นดินไหว

• ก่อนต่อเติม อาคาร หรือ บ้าน ปรึกษาวิศวกรสักนิด ชิวิตจะมีความสุข !!

• ปราบผู้รับเหมาให้อยู่หมัด สำหรับผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน