ระยะเวลาการสร้างบ้าน จะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง

ระยะเวลาการสร้างบ้าน จะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง

HomePage-Main-Image-2

ผู้เขียนเชื่อว่าการสร้างบ้านสำหรับทุกคนไม่มีใครอยากสร้างบ้านได้ช้า ต้องอยากได้เร็วกันทุกคนแต่ว่าจะทำอย่างไรให้บ้านท่านเร็ว มีปัจจัยหลายอย่างมากที่ทำให้บ้านของท่านช้าหรือเร็ว ผู้เขียนเลยสรุปให้ว่ามีอะไรบ้างนะคร้าบบ  หากใครไม่ชอบอ่าน สามารถเข้าไปฟัง pod cast ที่ผู้เขียนจัดทำไว้ได้ที่ >>>  คลิ็กเลย <<< 

1. รูปแบบของบ้าน

บ้านแห่งความสุข2

รูปแบบของบ้านในที่นี้ประกอบไปด้วย ลักษณะของแบบบ้านว่ามีการออกแบบเป็นอย่างไรทำให้การก่อสร้าง ใช้เวลาในการทำงานโครงสร้าง งานสถาปัตย์ มากน้อยขนาดไหน บ้านบางหลัง มีระดับพื้นที่ออกแบบ ไว้แตกต่างกันมาก ก็จะ ต้องเสียเวลาในการทำงานโครงสร้างค่อนข้างมาก

ตัวอย่างเช่น

บ้านทั่วไป เทปูน ฐานราก ตอม่อ คานคอดิน คานชั้นสอง จบ ใช้เวลา 2 เดือน

บ้านในแบบของท่าน เทปูน ฐานราก ตอม่อ คานโรงรถ คานคอดิน คานชั้นลอย คานชั้นสอง คานหลังคา จบ ใช้เวลา 4-5 เดือน

ยังมีรูปแบบของหลังคาที่มีหลายรูปแบบทั้ง ปั่นหยา ทรงจั่ว ทรงประยุกต์ อีกมากมายที่จะทำให้เสียเวลาก่อสร้าง

ถ้าท่านมีเวลาในการสร้างบ้านของท่านมากเพียงพอ ก็อาจจะไม่ต้องสนประเด็นนี้ แต่ถ้าท่านมีข้อจำกันด้านเวลา ก็ควรจะพิจรณาข้อมูลนี้เอาไว้ใช้ในการออกแบบบ้านของท่านจะดีที่สุดนะครับ

2.วัสดุก่อสร้าง

Photo 9-3-14 18 25 11

 

วัตถุดิบที่เป็นส่วนผสมของความสวยงามของตัวบ้าน จะแสดงถึงความเป็นตัวตนของเจ้าของบ้าน แน่นอนครับ ใครๆก็อยากจะสร้างบ้านแบบที่มีแบบนี้หลังเดียวในโลก ถ้าอยากได้แบบทั่วไป ไปซื้อบ้านโครงการจะดีกว่าจริงไหมครับ เพราะฉนั้น วัสดุที่นำมาใช้ในการก่อสร้างบ้านของท่าน ก็อาจจะไม่ธรรมดา เช่น กระเบื้องหลังคา ประตู หน้าต่าง กระเบื้องห้องน้ำ สุขภัณฑ์ และอื่นๆ

ตัวอย่างเช่น

กระเบื้องหลังคาบางยี้ห้อ ใช้เวลาสั่งนานหลายเดือน หรือ ประตูหน้าต่างบางชุดต้องใช้เวลาสั่งหลายเดือนเช่นกัน

ท่านควรสั่งวัสดุพวกนี้ตั่งแต่เริ่มต้นสร้างบ้านของท่าน เพราะเมื่อถึงเวลาแล้วท่านจะได้ไม่ต้องรอวัสดุในการก่อสร้างบ้านของท่านเลย

 

3. ผู้รับเหมา

 

R10502928-10

ผู้รับเหมาถือว่าเป็นตัวแปรที่สำคัญที่สุดในการสร้างบ้านของท่าน เป็นตัวชี้ว่า บ้านของท่านจะเสร็จเรียบร้อยได้คุณภาพตามที่ท่านอยากได้หรือตามมาตราฐานหรือไม่

การคัดสรร ผู้รับเหมา ไม่ยากและไม่ง่ายสักเท่าไร อาจจะต้องใช้เวลาพอสมควรในการพิจรณา โดยมีทางเลือกให้ท่านหลายทางด้วยกัน ถ้าปัจจัยเงินทองของท่านมีมากพอ การที่จะได้ผู้รับเหมาดีๆก็ไม่ยากเย็นสักเท่าไร แต่ถ้ามีงบประมาณจำกัด ก็อาจจะต้องมีการวัดดวงกันบ้าง. แต่จะมีวิธีการอย่างไรบ้างที่จะคัดเลือกนั้น ลองไปฟัง  podcast. ที่ผู้เขียนได้กล่าวไว้ อาจจะพอมีประโยชน์กันท่านบ้าง  

ฟังที่ >>> เลือกผู้รับเหมาอย่างไรดีแล้ววิธีบริหารจัดการกับผู้รับเหมา<<<

4.เจ้าของบ้าน

IMG_1288

 

ตัวท่านเองก็เป็นตัวแปรสำคัญอันดับต้นๆเลยก็ว่าได้สำหรับเวลาในการปลูกสร้างบ้านของท่าน ทำไมหรอครับ เพราะส่วนใหญ่เจ้าของบ้านจะชอบเพิ่มเติมบ้านเพิ่มขึ้นจากแบบเดิมโดยที่ไม่เข้าใจว่า นอกจากจะเสียเงินเพิ่มแล้วจะต้องเสียเวลาเพิ่มขึ้นมาอีกด้วย โดนสองเด้งเลยนะครับ

เราแก้ปัญหานี้ได้นะครับ โดยการ คิดแบบบ้านให้จบในทีเดียว หรือ ถ้าท่านต้องการจะต่อเติมจริงๆ ควรจะทำใจว่าเวลาต้องเพิ่มขี้นอย่างแน่นอนครับ

5. ปัจจัยอื่นๆ

น้องแอร์กำลังจะจมน้ำ

ตัวแปรที่สำคัญ อื่นๆ ที่ทำให้ระยะเวลาในการสร้างบ้านมีปัญหา ที่ผู้เขียน เคยประสบมาได้แก่ การที่เจ้าของบ้านจะกู้เงินกับธนาคารทำให้มีปัญหาในการเบิกจ่าย แต่ก็ ไม่เป็นปัญหากับผู้รับเหมาที่เป็นบริษัท แต่จะเป็นกับผู้รับเหมาที่เป็นรายย่อยส่วนใหญ่หรือ ปัญหาที่เกิดจาก สิ่งที่เราไม่คาดคิดเช่นน้ำท่วม หรือเหตุการณ์ทางการเมือง ก็จะทำให้ไม่สามารถทำงานได้สินค้าราคาแพงขึ้น สินค้าไม่มีหรือว่าคนงานไม่สามารถเข้ามาทำงานได้ รวมจะเป็นแต่ปัจจัยที่ทำให้ ระยะเวลาในการสร้างบ้าน เพิ่มขึ้นทั้งนั้น

 

ทั้งนี้ ก็ขอสรุป ว่า สิ่งที่สำคัญที่สุด ที่จะทำให้บ้านของท่านช้าหรือเร็ว ก็คือ ผู้รับเหมา เป็นอันดับที่ 1 เพราะฉะนั้น ท่านควรจะ คัดเลือกผู้รับเหมา ให้เหมาะสม กับฝันของท่านที่จะสร้าง คราวหน้า ผู้เขียน จะมา เล่าเรื่องราวเกี่ยวกับการคัดเลือกผู้รับเหมา การพิจารณาผู้รับเหมา  มีข้อคิดเห็นอะไร ก็ comment เข้ามาได้เลยครับยินดีรับฟังทุก ความคิดเห็นครับ  

เข้ามาคุยกันได้ที่ เพจ  https://www.facebook.com/nucifer.livinghub/  ะคร้าบ

 

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

เรื่องสำคัญที่ควรรู้ ในการตรวจรับ บ้านและคอนโด
เลือกซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นอย่างไรให้ถูกวิธีและประหยัด
วิธีตกแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ย
เทคนิคน่ารู้เกี่ยวกับกระเบื้องมุงหลังคาและการมุงหลังคา
อยากจะมีถังเก็บน้ำในบ้านคุณทราบไหมว่าจะต้องมีขนาดเท่าไร ??
ประเภทของเครื่องปรับอากาศ ที่ใช้กันมีกี่ประเภท
HOME TIP : หลักการเสริมฮวงจุ้ยด้วยสี
การแก้ไขกระเบื้องปูพื้นและผนังแตกร้าวหรือหลุดร่อน
100 วิธีดีๆ ในการดูแลบ้าน ใช้ได้ทุกยุคทุกสมัย
เกร็ดความรู้เรื่องการทาสีบ้าน
HOME TIP : การดูแลรักษาพื้นไม้ลามิเนต
การเปรียบเทียบการใช้อิฐมอญ-อิฐมวลเบา ว่าใครจะดีกว่ากัน
วิธีหาท่อประปารั่วง่ายๆ
การซ่อมแซมฝ้าเพดานสำหรับบ้านเก่าหรือบ้านมือสอง
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียราคา ของโครงหลังคาสำเร็จรูป และ โครงหลังคารูปพรรณ
ต่อเติมบ้าน ต่อเติมห้องครัว ต่อเติมระเบียง ทำอย่างไรจะไม่ทรุด !!!
วิธีดูรอยร้าวของผนังบ้านว่าเกิดจากสาเหตุอะไร !!!
อยากต่อเติมกันสาดที่บ้านมาดูว่ากันสาดมีกี่แบบ
โอ้ยอยากมีผนังปูนเปลือยเหมือนบ้าน Modern จัง แล้วทำอย่างไรละ ไปดูกัน
ข้อแตกต่างระหว่างมุ้งลวดแบบบานเลื่อนกับแบบม้วนเก็บ
เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียและราคา กระเบื้องมุงหลังคาตราช้างตราเพชรตราห้าห่วง และอื่นๆ (part1)
ต่อเติมบ้าน ตกแต่งบ้าน รีโนเวทบ้าน ต้องทำอย่างไรบ้าง
กระเบื้องลอนคู่กับแผ่นเมทัลชีท ใช้อะไรดี !!!
ตอบปัญหาก่อสร้าง : บ้านของผมมีปัญหาน้ำรั่ว พยามอุดรอยรั่วด้วยวิธีต่างๆแล้วยังไม่หายสนิท ทำอย่างไรดี
มาเช็คสุขภาพหลังคาก่อนหน้าฝนกันดีกว่า
กระเบื้องปูพื้น กระเบื้องปูผนัง กระเบื้องตกแต่ง เลือกอย่างไร
ประตูไม้ เปรียบเที่ยบข้อแตกต่างระหว่างประตูไม้จริงกับประตูไม้สำเร็จ
ถมที่ : เปรียบเที่ยบ ข้องดีข้อเสีย ของการถมที่ดินกับการไม่ถมที่ดินสำหรับการสร้างบ้าน และอาคาร
กระเบื้องหลังคาตราช้าง รุ่น พรีม่า มีอะไรดี ?
สีทาบ้าน : มาทำความรู้จักกับสีทาบ้านกันดีกว่า
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : กิจกรรมดีดีที่จะเผยสไตล์จากสีสันที่เป็นคุณ
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella : บททดสอบความงามข้ามกาลเวลา
กระเบื้องหลังคาตราช้าง CPAC Monier : สีสันที่สะท้อนสไตล์ความเป็นคุณ
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella : ไขความลับ ขั้นสุดความงาม ข้ามกาลเวลา
นวัตกรรมหลังคาสวยแกร่งครบจบในหนึ่งเดียว กับระบบหลังคาตราช้าง
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella :ความงาม 3 สไตล์ของหลังคาที่ตอบทุกโจทย์ความเป็นคุณ
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : ความอ่อนหวานนุ่มนวลที่แข็งแกร่ง Neo Class รสนิยมชีวิตที่นุ่มนวล
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Zeason ความงามแห่งฤดูกาล ที่ตอบโจทย์ทุกอารมณ์ความเป็นคุณ
5 ข้อควรรู้ ก่อนคิดจะซื้อกระเบื้องหลังคาไทยประยุกต์
House Style : สะท้อนสไตล์บ้าน ให้ตรงสไตล์คุณ
เสาเข็มที่ใช้สำหรับบ้านที่ต้องการต่อเติม : เสาเข็มเจาะ
เสาเข็มที่ใช้สำหรับบ้านที่ต้องการต่อเติม : เสาเข็มไมโครไพล์ ( micro pile )
หลังคาบ้านทรงไทยประยุกต์ ที่ผู้ใช้ต่างรู้จริง…รักจริง
เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย หลังคากันสาด เมทัลชีท ไวนิล ไฟเบอร์กลาส และ โพลี่คาบอนเนต
ก่อนต่อเติม อาคาร หรือ บ้าน ปรึกษาวิศวกรสักนิด ชิวิตจะมีความสุข !!
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของโครงหลังคากันสาดที่ทำจาก เหล็ก สแตนเลส ไม้จริงและไม้เทียม
ข้อดีข้อเสียของ บ้านโครงการ กับ บ้านสร้างเองบนที่ดิน
จะใช้แผ่นเมทัลชีทมุงหลังคาจะใช้แผ่นแบบไหนดี ราคาเท่าไร
จะใช้แผ่นเมทัลชีทที่มีฉนวนแบบไหนมุงหลังคาบ้านดี ราคาเท่าไร
เลือกโคมไฟหน้าฝน...อย่าลืมดูค่า IP (มาตรฐานการป้องกันฝุ่นและความชื้น )

About nucifer

วิศวกรโยธาปฎิบัตการ สำนักการโยธา กทม / วิศวกรบริษัทไอเดียแปลนสตูดิโอ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและสร้างบ้านด้วยใจ // รักบอลไทย และ เทคโนโลยี่ // สอบถามเรื่องบ้านได้ครับ