ระยะเวลาการสร้างบ้าน จะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง

ระยะเวลาการสร้างบ้าน จะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง

HomePage-Main-Image-2

ผู้เขียนเชื่อว่าการสร้างบ้านสำหรับทุกคนไม่มีใครอยากสร้างบ้านได้ช้า ต้องอยากได้เร็วกันทุกคนแต่ว่าจะทำอย่างไรให้บ้านท่านเร็ว มีปัจจัยหลายอย่างมากที่ทำให้บ้านของท่านช้าหรือเร็ว ผู้เขียนเลยสรุปให้ว่ามีอะไรบ้างนะคร้าบบ  หากใครไม่ชอบอ่าน สามารถเข้าไปฟัง pod cast ที่ผู้เขียนจัดทำไว้ได้ที่ >>>  คลิ็กเลย <<< 

1. รูปแบบของบ้าน

บ้านแห่งความสุข2

รูปแบบของบ้านในที่นี้ประกอบไปด้วย ลักษณะของแบบบ้านว่ามีการออกแบบเป็นอย่างไรทำให้การก่อสร้าง ใช้เวลาในการทำงานโครงสร้าง งานสถาปัตย์ มากน้อยขนาดไหน บ้านบางหลัง มีระดับพื้นที่ออกแบบ ไว้แตกต่างกันมาก ก็จะ ต้องเสียเวลาในการทำงานโครงสร้างค่อนข้างมาก

ตัวอย่างเช่น

บ้านทั่วไป เทปูน ฐานราก ตอม่อ คานคอดิน คานชั้นสอง จบ ใช้เวลา 2 เดือน

บ้านในแบบของท่าน เทปูน ฐานราก ตอม่อ คานโรงรถ คานคอดิน คานชั้นลอย คานชั้นสอง คานหลังคา จบ ใช้เวลา 4-5 เดือน

ยังมีรูปแบบของหลังคาที่มีหลายรูปแบบทั้ง ปั่นหยา ทรงจั่ว ทรงประยุกต์ อีกมากมายที่จะทำให้เสียเวลาก่อสร้าง

ถ้าท่านมีเวลาในการสร้างบ้านของท่านมากเพียงพอ ก็อาจจะไม่ต้องสนประเด็นนี้ แต่ถ้าท่านมีข้อจำกันด้านเวลา ก็ควรจะพิจรณาข้อมูลนี้เอาไว้ใช้ในการออกแบบบ้านของท่านจะดีที่สุดนะครับ

2.วัสดุก่อสร้าง

Photo 9-3-14 18 25 11

 

วัตถุดิบที่เป็นส่วนผสมของความสวยงามของตัวบ้าน จะแสดงถึงความเป็นตัวตนของเจ้าของบ้าน แน่นอนครับ ใครๆก็อยากจะสร้างบ้านแบบที่มีแบบนี้หลังเดียวในโลก ถ้าอยากได้แบบทั่วไป ไปซื้อบ้านโครงการจะดีกว่าจริงไหมครับ เพราะฉนั้น วัสดุที่นำมาใช้ในการก่อสร้างบ้านของท่าน ก็อาจจะไม่ธรรมดา เช่น กระเบื้องหลังคา ประตู หน้าต่าง กระเบื้องห้องน้ำ สุขภัณฑ์ และอื่นๆ

ตัวอย่างเช่น

กระเบื้องหลังคาบางยี้ห้อ ใช้เวลาสั่งนานหลายเดือน หรือ ประตูหน้าต่างบางชุดต้องใช้เวลาสั่งหลายเดือนเช่นกัน

ท่านควรสั่งวัสดุพวกนี้ตั่งแต่เริ่มต้นสร้างบ้านของท่าน เพราะเมื่อถึงเวลาแล้วท่านจะได้ไม่ต้องรอวัสดุในการก่อสร้างบ้านของท่านเลย

 

3. ผู้รับเหมา

 

R10502928-10

ผู้รับเหมาถือว่าเป็นตัวแปรที่สำคัญที่สุดในการสร้างบ้านของท่าน เป็นตัวชี้ว่า บ้านของท่านจะเสร็จเรียบร้อยได้คุณภาพตามที่ท่านอยากได้หรือตามมาตราฐานหรือไม่

การคัดสรร ผู้รับเหมา ไม่ยากและไม่ง่ายสักเท่าไร อาจจะต้องใช้เวลาพอสมควรในการพิจรณา โดยมีทางเลือกให้ท่านหลายทางด้วยกัน ถ้าปัจจัยเงินทองของท่านมีมากพอ การที่จะได้ผู้รับเหมาดีๆก็ไม่ยากเย็นสักเท่าไร แต่ถ้ามีงบประมาณจำกัด ก็อาจจะต้องมีการวัดดวงกันบ้าง. แต่จะมีวิธีการอย่างไรบ้างที่จะคัดเลือกนั้น ลองไปฟัง  podcast. ที่ผู้เขียนได้กล่าวไว้ อาจจะพอมีประโยชน์กันท่านบ้าง  

ฟังที่ >>> เลือกผู้รับเหมาอย่างไรดีแล้ววิธีบริหารจัดการกับผู้รับเหมา<<<

4.เจ้าของบ้าน

IMG_1288

 

ตัวท่านเองก็เป็นตัวแปรสำคัญอันดับต้นๆเลยก็ว่าได้สำหรับเวลาในการปลูกสร้างบ้านของท่าน ทำไมหรอครับ เพราะส่วนใหญ่เจ้าของบ้านจะชอบเพิ่มเติมบ้านเพิ่มขึ้นจากแบบเดิมโดยที่ไม่เข้าใจว่า นอกจากจะเสียเงินเพิ่มแล้วจะต้องเสียเวลาเพิ่มขึ้นมาอีกด้วย โดนสองเด้งเลยนะครับ

เราแก้ปัญหานี้ได้นะครับ โดยการ คิดแบบบ้านให้จบในทีเดียว หรือ ถ้าท่านต้องการจะต่อเติมจริงๆ ควรจะทำใจว่าเวลาต้องเพิ่มขี้นอย่างแน่นอนครับ

5. ปัจจัยอื่นๆ

น้องแอร์กำลังจะจมน้ำ

ตัวแปรที่สำคัญ อื่นๆ ที่ทำให้ระยะเวลาในการสร้างบ้านมีปัญหา ที่ผู้เขียน เคยประสบมาได้แก่ การที่เจ้าของบ้านจะกู้เงินกับธนาคารทำให้มีปัญหาในการเบิกจ่าย แต่ก็ ไม่เป็นปัญหากับผู้รับเหมาที่เป็นบริษัท แต่จะเป็นกับผู้รับเหมาที่เป็นรายย่อยส่วนใหญ่หรือ ปัญหาที่เกิดจาก สิ่งที่เราไม่คาดคิดเช่นน้ำท่วม หรือเหตุการณ์ทางการเมือง ก็จะทำให้ไม่สามารถทำงานได้สินค้าราคาแพงขึ้น สินค้าไม่มีหรือว่าคนงานไม่สามารถเข้ามาทำงานได้ รวมจะเป็นแต่ปัจจัยที่ทำให้ ระยะเวลาในการสร้างบ้าน เพิ่มขึ้นทั้งนั้น

 

ทั้งนี้ ก็ขอสรุป ว่า สิ่งที่สำคัญที่สุด ที่จะทำให้บ้านของท่านช้าหรือเร็ว ก็คือ ผู้รับเหมา เป็นอันดับที่ 1 เพราะฉะนั้น ท่านควรจะ คัดเลือกผู้รับเหมา ให้เหมาะสม กับฝันของท่านที่จะสร้าง คราวหน้า ผู้เขียน จะมา เล่าเรื่องราวเกี่ยวกับการคัดเลือกผู้รับเหมา การพิจารณาผู้รับเหมา  มีข้อคิดเห็นอะไร ก็ comment เข้ามาได้เลยครับยินดีรับฟังทุก ความคิดเห็นครับ  

เข้ามาคุยกันได้ที่ เพจ  https://www.facebook.com/nucifer.livinghub/  ะคร้าบ

 

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

วิธีตกแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ย
เทคนิคน่ารู้เกี่ยวกับกระเบื้องมุงหลังคาและการมุงหลังคา
อยากจะมีถังเก็บน้ำในบ้านคุณทราบไหมว่าจะต้องมีขนาดเท่าไร ??
ประเภทของเครื่องปรับอากาศ ที่ใช้กันมีกี่ประเภท
คบเด็กสร้างบ้าน : ระบบตรวจน้ำในคลองหลักในกรุงเทพฯ
HOME TIP : เชื่อหรือไม่ก่อนสร้างบ้านคุณควรจะเลือกโถส้วมก่อน
การแก้ไขกระเบื้องปูพื้นและผนังแตกร้าวหรือหลุดร่อน
ตรวจสอบระบบไฟฟ้า บ้านมือสอง
โปรแกรมช่วยออกแบบหรือตกแต่งภายใน Sweet Home 3D
อยากมีบ้านมาลองออกแบบบ้าน online กับ AMIKASA
เกร็ดความรู้เรื่องการทาสีบ้าน
การเปรียบเทียบการใช้อิฐมอญ-อิฐมวลเบา ว่าใครจะดีกว่ากัน
HOME TIP บ้านร้อน ใช้แผ่นสะท้อนความร้อน หรือ ฉนวนกันความร้อนดี
ปราบผู้รับเหมาให้อยู่หมัด สำหรับผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน
วิธีหาท่อประปารั่วง่ายๆ
วีธีการใช้น้ำอย่างประหยัด(มีประโยชน์มากๆ)
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียราคา ของโครงหลังคาสำเร็จรูป และ โครงหลังคารูปพรรณ
วิธีดูรอยร้าวของผนังบ้านว่าเกิดจากสาเหตุอะไร !!!
อยากจะสร้างบ้านใช้เงินเท่าไรดี??
ตัวอย่างการติดตั้งระบบสายดินและเครื่องตัดไฟรั่วของที่พักอาศัย
เลือกตู้เย็นให้เหมาะกับบ้าน
23 เคล็ดลับวิธีการเลือกซื้อ LCD TV และ LCD Monitor
โอ้ยอยากมีผนังปูนเปลือยเหมือนบ้าน Modern จัง แล้วทำอย่างไรละ ไปดูกัน
ประเภทของหลังคาและวัสดุมุงหลังคา เรื่องควรรู้ก่อนสร้างบ้าน
การแก้ไขปัญหาอาคารทรุดตัวของอาคารเนื่องจากเสาเข็ม
ข้อแตกต่างระหว่างมุ้งลวดแบบบานเลื่อนกับแบบม้วนเก็บ
พื้นไม้สำเร็จรูป เฌอร่า smartwood conwood ไม้จริง แบบไหนดีกว่ากัน
ข้อแตกต่างวัสดุปูพื้นภานในบ้าน พื้นไม้ปาร์เก้ พื้นลามิเนต พื้นไวนิล พื้นกระเบื้องยาง พื้นกระเบื้อง
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียราคาไม้ระแนงสำเร็จรูประหว่าง ไม้สำเร็จรูปเฌอร่า ไม้สำเร็จรูปคอนวูด ไม้สำเร็จร...
กระเบื้องหลังคา เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย ราคา กระเบื้องหลังคาตราช้างตราเพชร และอื่น (part2)
ต่อเติมบ้าน ตกแต่งบ้าน รีโนเวทบ้าน ต้องทำอย่างไรบ้าง
เคล็ดลับบ้านไม่ร้อน เย็นสบาย 365 วัน
อุปกรณ์หลังคา : เติมฟังก์ชั่นให้บ้าน เพิ่มเสน่ห์ใหม่บนผืนหลังคา
กระเบื้องปูพื้น กระเบื้องปูผนัง กระเบื้องตกแต่ง เลือกอย่างไร
ประตูไม้ เปรียบเที่ยบข้อแตกต่างระหว่างประตูไม้จริงกับประตูไม้สำเร็จ
7 วิธี เพิ่มเสน่ห์ให้บ้านไทยประยุกต์
ถมที่ : เปรียบเที่ยบ ข้องดีข้อเสีย ของการถมที่ดินกับการไม่ถมที่ดินสำหรับการสร้างบ้าน และอาคาร
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella : บททดสอบความงามข้ามกาลเวลา
กระเบื้องหลังคาตราช้าง CPAC Monier : สีสันที่สะท้อนสไตล์ความเป็นคุณ
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียและราคา พื้นสำเร็จวีว่าบอร์ด เฌอร่าบอร์ด สมาร์ทบอร์ และทีพีไอบอร์ด
นวัตกรรมหลังคาสวยแกร่งครบจบในหนึ่งเดียว กับระบบหลังคาตราช้าง
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella :ความงาม 3 สไตล์ของหลังคาที่ตอบทุกโจทย์ความเป็นคุณ
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Triple Tone ความสงบที่เข้าถึงทุกอารมณ์ของธรรมชาติ
อิฐมวลเบา : ข้อดีและข้อเสีย ของอิฐมวลเบาสีเทาที่ ผลิตแบบ CLC
House Style : สะท้อนสไตล์บ้าน ให้ตรงสไตล์คุณ
เสาเข็มที่ใช้สำหรับบ้านที่ต้องการต่อเติม : เสาเข็มไมโครไพล์ ( micro pile )
ก่อนต่อเติม อาคาร หรือ บ้าน ปรึกษาวิศวกรสักนิด ชิวิตจะมีความสุข !!
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของโครงหลังคากันสาดที่ทำจาก เหล็ก สแตนเลส ไม้จริงและไม้เทียม
จะใช้แผ่นเมทัลชีทที่มีฉนวนแบบไหนมุงหลังคาบ้านดี ราคาเท่าไร
เลือกโคมไฟหน้าฝน...อย่าลืมดูค่า IP (มาตรฐานการป้องกันฝุ่นและความชื้น )

About nucifer

วิศวกรโยธาปฎิบัตการ สำนักการโยธา กทม / วิศวกรบริษัทไอเดียแปลนสตูดิโอ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและสร้างบ้านด้วยใจ // รักบอลไทย และ เทคโนโลยี่ // สอบถามเรื่องบ้านได้ครับ