อยากสร้างบ้านสักหลังทำอย่างไรดี ?

อยากจะสร้างบ้านทำอย่างไรดี

สำหรับคนที่กำลังคิดจะก่อสร้างบ้านหรือ ต่อเติมบ้าน หรือลงทุนกับสิ่งก่อสร้างต่างๆ จะเริ่มต้นอย่างไรดี

1. ค้นหาแบบที่ถูกใจ

ไม่ยากเลยกับการค้นหาแบบ ไม่ว่าจะเป็น google ใช้ KeyWord ว่า แบบก่อสร้าง แบบบ้าน

ท่านก็จะได้เจอแบบบ้านต่างๆมากมาย หรืออีกทางครับหนังสือ 100 แบบบ้านต่างๆที่ขายอยู่ตามร้านหนังสือทั่วไป

2. นำแบบบ้านที่อยากได้ไปคุยกับ สถาปนิกและวิศวกร

เมื่อท่านพบแบบบ้านที่ถูกใจแล้วไม่ว่าจะเป็นรูปบ้านในหนังสือ หรือเห็นบ้านของจริง ให้ท่านทำรูปหรือภาพถ่ายแบบบ้านนั้นๆมาให้ สถาปนิกดูรูปแบบโดยรวมของบ้านที่ท่านอยากจะให้ออกแบบและให้วิศวกรดูความเป็นไปได้ของงานโครงสร้างว่าจะสามารถสร้างจริงๆได้ไหม

บ้านรูปแบบ Moderm

บ้านรูปแบบ Moderm

รวมถึงรูปแบบการตกแต่งภายในที่ท่านชอบเพราะผู้ออกแบบจะได้ออกแบบ Function การใช้งานได้ถูกต้องตามความต้องการของท่าน

รูปแบบการคกแต่งภานในต่างๆ

รูปแบบการตกแต่งภายในต่างๆ

รูปแบบการตกแต่งภายในต่างๆ

รูปแบบการตกแต่งภายในต่างๆ

3. หาผู้รับเหมา หรือ บริษัทรับสร้างบ้าน

เมื่อท่านสรุปแบบกับทางผู้ออกแบบแล้วถึงเวลาที่ท่านจะต้องหาผู้รับเหมา ไม่ว่าจะเป็นช่างทั่วไปหรือในรูปแบบ บริษัท ก็ตาม สิ่งที่ท่านควรจะพิจราณา บุคคลที่จะมาสร้างบ้านให้ท่านมีด้งนี้

1. ผลงานก่อสร้างที่เคยทำมาแล้ว
2. สถานที่ตั้งของบริษัทหรือบุคคล ที่จะมารับเหมาก่อสร้าง
3. ทีมงานต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ผู้ความคุมงาน ช่าง วิศวกร และสถาปนิก
4. ราคาที่เสนอมาไม่ควรจะสูงหรือต่ำจนเกินไป
5. การประกันผลงานควรจะมีเงื่อนไขการประกันระบุในสัญญาด้วย
6. สัญญาก่อสร้างควรจะเป็นธรรมทั้งสองฝ่ายโดยเฉพาะการแบ่งงวดงาน

ลักษณะของผู้รับเหมาหรือบริษัทที่ควรหลีกเลี่ย

  1. มีชื่อเสียงเรื่องการทิ้งงาน ให้ถามจากคนที่เคยใช้ผู้รับเหมารายนั้นๆ
  2. มีงานเยอะมากเกินไป เนื่องจากจะทำให้ไม่มีเวลาดูงานทั่วถึง
  3. ควรหลีกเลี่ยงผู้ที่ใช้ผู้รับเหมาช่วง เนื่องจากจะทำให้คุณภาพงานแย่มากๆ

หลายคนคงมีคำถามในใจว่าบ้านที่เราจ้างบริษัทหรือผู้รับเหมาทั้งหลายก่อสร้างจะได้คุณภาพดีไหม หรือจะโดนทิ้งงานไหม โดนดึงงานไหม วัสดุจะได้ตรงตามมาตราฐานไหม และอื่นอีกมากมายใช่ไหมครับ อันนี้เป็นเรื่องสำคัญนะครับ ถ้าเราคิดจะสร้างบ้านเองเราควรที่จะ ศึกษาความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้าง โดยจะแบ่งหมวดงานได้ดังนี้

  • หมวดงานโครงสร้าง อันได้แก่ งานเสาเข็ม ฐานราก เสา คาน โครงหลังคา
  • หมวดงานหลังคา โดยทั่วไปกระเมื่องหลังคาในท้องตลาดจะมีหลายแบบมาก ทั้ง ซีแพคโมเนีย Prestige  Neustile และอื่นๆอีกมากมาย
  • หมวดงานผนัง ก็คือการก่ออิฐฉาบปูนนั้นเอง
  • หมวดงานฝ้า ได้แก่ฝ้าภายในฝ้าภายนอกฝ้าระแนง
  • หมวดงานตกแต่ง อันได้แก่ งานพื้นผิดต่างๆเช่นกระเบื้อง ไม้ปาร์เก้ ไม่ลามิเนต
  • หมวดงานประตูหน้าต่าง ได้แก่งานอลูมิเนียมและประตูไม้
  • หมวดงานไฟฟ้า
  • หมวดงานประปาและสุขาภิบาล
  • หมวดงานทาสี

จากประสบการณ์ของผู้เขียนเองการสร้างบ้านไม่ใช่เรื่องล้อเล่นเพราะเหมือนเราสร้างฝันให้เป็นจริง ในเรื่องนี้จึงอยากแนะนำผู้ที่คิดจะมีบ้านอยากให้ทำงานก่อสร้างกับผู้ออกแบบโดยตรง เพราะระยะเวลาที่ทำแบบนั้นบางท่านใช้เวลายาวนานเป็นปีๆเลยที่เดียว ความรู้สึก ความผูกพันของผู้ออกแบบและก่อสร้างกับเจ้าของบ้านจะมีมาก การก่อสร้างจะดำเนินไปด้วยดีและง่ายต่อการพูดคุยกัน ในทุกๆเรื่อง อันนี้ผู้เขียนเจอมากับตัวครับ

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

1 IM COFEE (PART1)
1 IM COFFE (PART 3)
บันไดบ้านที่ถูกหลักฮวงจุ้ย
คบเด็กสร้างบ้าน : ตอน ทำไงดีปั๊มน้ำที่บ้านทำงานทุกๆ 1 นาที !!!
คบเด็กสร้างบ้าน : ระบบตรวจน้ำในคลองหลักในกรุงเทพฯ
HOME TIP : เชื่อหรือไม่ก่อนสร้างบ้านคุณควรจะเลือกโถส้วมก่อน
Home Tip : สูตรขัดบ้านหลังน้ำท่วมแบบสะอาดหมดจด
HOME TIP : หลักการเสริมฮวงจุ้ยด้วยสี
ขั้นตอนการวางผังบ้านหรืออาคาร
HOME TIP : การดูแลรักษาพื้นไม้ลามิเนต
HOME TIP : การดูแลสวนสวยๆของเราในฤดูร้อน
การเปรียบเทียบการใช้อิฐมอญ-อิฐมวลเบา ว่าใครจะดีกว่ากัน
HOME TIP - ระบบกำจัดปลวกวิธีต่างๆ
HOME TIP บ้านร้อน ใช้แผ่นสะท้อนความร้อน หรือ ฉนวนกันความร้อนดี
วิธีป้องกันบ้านร้อน
ปราบผู้รับเหมาให้อยู่หมัด สำหรับผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน
วิธีหาท่อประปารั่วง่ายๆ
การซ่อมแซมฝ้าเพดานสำหรับบ้านเก่าหรือบ้านมือสอง
วีธีการใช้น้ำอย่างประหยัด(มีประโยชน์มากๆ)
ต่อเติมบ้าน ต่อเติมห้องครัว ต่อเติมระเบียง ทำอย่างไรจะไม่ทรุด !!!
วิธีดูรอยร้าวของผนังบ้านว่าเกิดจากสาเหตุอะไร !!!
เลือกตู้เย็นให้เหมาะกับบ้าน
ต่อเติมบ้านให้ถูกกฎหมายต้องทำอย่างไร
ข้อแตกต่างระหว่างมุ้งลวดแบบบานเลื่อนกับแบบม้วนเก็บ
พื้นไม้สำเร็จรูป เฌอร่า smartwood conwood ไม้จริง แบบไหนดีกว่ากัน
10 คำแนะนำสำหรับ การหนีเพลิงไหม้อาคารสูง
ต่อเติมบ้านในวันที่อากาศร้อนๆที่โครงการณุศาศิริ พระราม2
ต่อเติมบ้านในวันที่อากาศร้อนๆที่ ณุศาศิริ พระราม2
หอเอนเมืองรังสิต ประติมากรรมบนความสะเพร่าและความโชคร้าย
ข้อแตกต่างวัสดุปูพื้นภานในบ้าน พื้นไม้ปาร์เก้ พื้นลามิเนต พื้นไวนิล พื้นกระเบื้องยาง พื้นกระเบื้อง
กระเบื้องหลังคา เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย ราคา กระเบื้องหลังคาตราช้างตราเพชร และอื่น (part2)
ตอบปัญหาก่อสร้าง : บ้านของผมมีปัญหาน้ำรั่ว พยามอุดรอยรั่วด้วยวิธีต่างๆแล้วยังไม่หายสนิท ทำอย่างไรดี
หลังคากระเบื้องแผ่นเรียบ ความสวยงามที่เรียบหรู
5 เหตุผลว่าทำไมต้องเป็นบ้านทรงไทยประยุกต์
แปหลังคา อุปกรณ์สำคัญ ให้โครงสร้างบ้านแข็งแรง
อุปกรณ์หลังคา : เติมฟังก์ชั่นให้บ้าน เพิ่มเสน่ห์ใหม่บนผืนหลังคา
กระเบื้องหลังคาตราช้าง CPAC Monier : สีสันที่สะท้อนสไตล์ความเป็นคุณ
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : มาลองสัมผัสสองอารมณ์กับกระเบื้องหลังคา Contrazz ส่วนผสมของความต่างทว่...
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : ความอ่อนหวานนุ่มนวลที่แข็งแกร่ง Neo Class รสนิยมชีวิตที่นุ่มนวล
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Triple Tone ความสงบที่เข้าถึงทุกอารมณ์ของธรรมชาติ
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Zeason ความงามแห่งฤดูกาล ที่ตอบโจทย์ทุกอารมณ์ความเป็นคุณ
อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของวิธีการผลิตอิฐมวลเบา แบบ AAC และ CLC
เมทัลชีท ข้อดีและข้อเสีย เมื่อนำแผ่นเมทัลชีทมามุงหลังคา
5 ข้อควรรู้ ก่อนคิดจะซื้อกระเบื้องหลังคาไทยประยุกต์
House Style : สะท้อนสไตล์บ้าน ให้ตรงสไตล์คุณ
เสาเข็มที่ใช้สำหรับบ้านที่ต้องการต่อเติม : เสาเข็มเจาะ
เสาเข็มที่ใช้สำหรับบ้านที่ต้องการต่อเติม : เสาเข็มไมโครไพล์ ( micro pile )
เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย หลังคากันสาด เมทัลชีท ไวนิล ไฟเบอร์กลาส และ โพลี่คาบอนเนต
จะใช้แผ่นเมทัลชีทมุงหลังคาจะใช้แผ่นแบบไหนดี ราคาเท่าไร
10 เรื่องควรรู้ก่อนจะคิดจะต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน

About nucifer

วิศวกรโยธาปฎิบัตการ สำนักการโยธา กทม / วิศวกรบริษัทไอเดียแปลนสตูดิโอ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและสร้างบ้านด้วยใจ // รักบอลไทย และ เทคโนโลยี่ // สอบถามเรื่องบ้านได้ครับ