อยากสร้างบ้านสักหลังทำอย่างไรดี ?

อยากจะสร้างบ้านทำอย่างไรดี

สำหรับคนที่กำลังคิดจะก่อสร้างบ้านหรือ ต่อเติมบ้าน หรือลงทุนกับสิ่งก่อสร้างต่างๆ จะเริ่มต้นอย่างไรดี

1. ค้นหาแบบที่ถูกใจ

ไม่ยากเลยกับการค้นหาแบบ ไม่ว่าจะเป็น google ใช้ KeyWord ว่า แบบก่อสร้าง แบบบ้าน

ท่านก็จะได้เจอแบบบ้านต่างๆมากมาย หรืออีกทางครับหนังสือ 100 แบบบ้านต่างๆที่ขายอยู่ตามร้านหนังสือทั่วไป

2. นำแบบบ้านที่อยากได้ไปคุยกับ สถาปนิกและวิศวกร

เมื่อท่านพบแบบบ้านที่ถูกใจแล้วไม่ว่าจะเป็นรูปบ้านในหนังสือ หรือเห็นบ้านของจริง ให้ท่านทำรูปหรือภาพถ่ายแบบบ้านนั้นๆมาให้ สถาปนิกดูรูปแบบโดยรวมของบ้านที่ท่านอยากจะให้ออกแบบและให้วิศวกรดูความเป็นไปได้ของงานโครงสร้างว่าจะสามารถสร้างจริงๆได้ไหม

บ้านรูปแบบ Moderm

บ้านรูปแบบ Moderm

รวมถึงรูปแบบการตกแต่งภายในที่ท่านชอบเพราะผู้ออกแบบจะได้ออกแบบ Function การใช้งานได้ถูกต้องตามความต้องการของท่าน

รูปแบบการคกแต่งภานในต่างๆ

รูปแบบการตกแต่งภายในต่างๆ

รูปแบบการตกแต่งภายในต่างๆ

รูปแบบการตกแต่งภายในต่างๆ

3. หาผู้รับเหมา หรือ บริษัทรับสร้างบ้าน

เมื่อท่านสรุปแบบกับทางผู้ออกแบบแล้วถึงเวลาที่ท่านจะต้องหาผู้รับเหมา ไม่ว่าจะเป็นช่างทั่วไปหรือในรูปแบบ บริษัท ก็ตาม สิ่งที่ท่านควรจะพิจราณา บุคคลที่จะมาสร้างบ้านให้ท่านมีด้งนี้

1. ผลงานก่อสร้างที่เคยทำมาแล้ว
2. สถานที่ตั้งของบริษัทหรือบุคคล ที่จะมารับเหมาก่อสร้าง
3. ทีมงานต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ผู้ความคุมงาน ช่าง วิศวกร และสถาปนิก
4. ราคาที่เสนอมาไม่ควรจะสูงหรือต่ำจนเกินไป
5. การประกันผลงานควรจะมีเงื่อนไขการประกันระบุในสัญญาด้วย
6. สัญญาก่อสร้างควรจะเป็นธรรมทั้งสองฝ่ายโดยเฉพาะการแบ่งงวดงาน

ลักษณะของผู้รับเหมาหรือบริษัทที่ควรหลีกเลี่ย

  1. มีชื่อเสียงเรื่องการทิ้งงาน ให้ถามจากคนที่เคยใช้ผู้รับเหมารายนั้นๆ
  2. มีงานเยอะมากเกินไป เนื่องจากจะทำให้ไม่มีเวลาดูงานทั่วถึง
  3. ควรหลีกเลี่ยงผู้ที่ใช้ผู้รับเหมาช่วง เนื่องจากจะทำให้คุณภาพงานแย่มากๆ

หลายคนคงมีคำถามในใจว่าบ้านที่เราจ้างบริษัทหรือผู้รับเหมาทั้งหลายก่อสร้างจะได้คุณภาพดีไหม หรือจะโดนทิ้งงานไหม โดนดึงงานไหม วัสดุจะได้ตรงตามมาตราฐานไหม และอื่นอีกมากมายใช่ไหมครับ อันนี้เป็นเรื่องสำคัญนะครับ ถ้าเราคิดจะสร้างบ้านเองเราควรที่จะ ศึกษาความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้าง โดยจะแบ่งหมวดงานได้ดังนี้

  • หมวดงานโครงสร้าง อันได้แก่ งานเสาเข็ม ฐานราก เสา คาน โครงหลังคา
  • หมวดงานหลังคา โดยทั่วไปกระเมื่องหลังคาในท้องตลาดจะมีหลายแบบมาก ทั้ง ซีแพคโมเนีย Prestige  Neustile และอื่นๆอีกมากมาย
  • หมวดงานผนัง ก็คือการก่ออิฐฉาบปูนนั้นเอง
  • หมวดงานฝ้า ได้แก่ฝ้าภายในฝ้าภายนอกฝ้าระแนง
  • หมวดงานตกแต่ง อันได้แก่ งานพื้นผิดต่างๆเช่นกระเบื้อง ไม้ปาร์เก้ ไม่ลามิเนต
  • หมวดงานประตูหน้าต่าง ได้แก่งานอลูมิเนียมและประตูไม้
  • หมวดงานไฟฟ้า
  • หมวดงานประปาและสุขาภิบาล
  • หมวดงานทาสี

จากประสบการณ์ของผู้เขียนเองการสร้างบ้านไม่ใช่เรื่องล้อเล่นเพราะเหมือนเราสร้างฝันให้เป็นจริง ในเรื่องนี้จึงอยากแนะนำผู้ที่คิดจะมีบ้านอยากให้ทำงานก่อสร้างกับผู้ออกแบบโดยตรง เพราะระยะเวลาที่ทำแบบนั้นบางท่านใช้เวลายาวนานเป็นปีๆเลยที่เดียว ความรู้สึก ความผูกพันของผู้ออกแบบและก่อสร้างกับเจ้าของบ้านจะมีมาก การก่อสร้างจะดำเนินไปด้วยดีและง่ายต่อการพูดคุยกัน ในทุกๆเรื่อง อันนี้ผู้เขียนเจอมากับตัวครับ

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

พัฒนาการ - อ่อนนุช (part1)
เรื่องสำคัญที่ควรรู้ ในการตรวจรับ บ้านและคอนโด
บันไดบ้านที่ถูกหลักฮวงจุ้ย
ประเภทของเครื่องปรับอากาศ ที่ใช้กันมีกี่ประเภท
คบเด็กสร้างบ้าน : ระบบตรวจน้ำในคลองหลักในกรุงเทพฯ
บ้านจะต้องตอกเข็มหรือไม่ตรวจสอบอย่างไร
การดีดบ้านหรือยกบ้านให้สูงหนีน้ำท่วมทำอย่างไร
ตรวจสอบระบบไฟฟ้า บ้านมือสอง
ขั้นตอนการวางผังบ้านหรืออาคาร
ชนิดของท่อประปาและการดูแลท่อประปา
การเปรียบเทียบคุณสมบัติและราคาของ วีว่าบอร์ด กับสมาร์ทบอร์ด
การเปรียบเทียบการใช้อิฐมอญ-อิฐมวลเบา ว่าใครจะดีกว่ากัน
HOME TIP บ้านร้อน ใช้แผ่นสะท้อนความร้อน หรือ ฉนวนกันความร้อนดี
วิธีป้องกันบ้านร้อน
ปราบผู้รับเหมาให้อยู่หมัด สำหรับผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน
เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียและราคา ไม้สำเร็จรูปเฌอร่า ไม้สำเร็จรูปคอนวูด และไม้สำเร็จรูปตรงช้างสมาร์ทวู...
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียราคา ของโครงหลังคาสำเร็จรูป และ โครงหลังคารูปพรรณ
วิธีดูรอยร้าวของผนังบ้านว่าเกิดจากสาเหตุอะไร !!!
อยากต่อเติมกันสาดที่บ้านมาดูว่ากันสาดมีกี่แบบ
ตัวอย่างการติดตั้งระบบสายดินและเครื่องตัดไฟรั่วของที่พักอาศัย
23 เคล็ดลับวิธีการเลือกซื้อ LCD TV และ LCD Monitor
ต่อเติมบ้านในวันที่อากาศร้อนๆที่โครงการณุศาศิริ พระราม2
งานต่อเติมในโครงการ ณุศาศิริ พระราม2 : งานรื้อถอนและงานเข็มเจาะ
ข้อแตกต่างวัสดุปูพื้นภานในบ้าน พื้นไม้ปาร์เก้ พื้นลามิเนต พื้นไวนิล พื้นกระเบื้องยาง พื้นกระเบื้อง
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียราคาไม้ระแนงสำเร็จรูประหว่าง ไม้สำเร็จรูปเฌอร่า ไม้สำเร็จรูปคอนวูด ไม้สำเร็จร...
ตอบปัญหาก่อสร้าง : บ้านของผมมีปัญหาน้ำรั่ว พยามอุดรอยรั่วด้วยวิธีต่างๆแล้วยังไม่หายสนิท ทำอย่างไรดี
มาเช็คสุขภาพหลังคาก่อนหน้าฝนกันดีกว่า
แปหลังคา อุปกรณ์สำคัญ ให้โครงสร้างบ้านแข็งแรง
ประตูไม้ เปรียบเที่ยบข้อแตกต่างระหว่างประตูไม้จริงกับประตูไม้สำเร็จ
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella : บททดสอบความงามข้ามกาลเวลา
รางน้ำ : เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียของ รางน้ำสังกะสี รางน้ำสแตนเลส รางน้ำอลูมิเนียมและรางน้ำไวนิล
กระเบื้องหลังคาตราช้าง CPAC Monier : สีสันที่สะท้อนสไตล์ความเป็นคุณ
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella : ไขความลับ ขั้นสุดความงาม ข้ามกาลเวลา
ระบบหลังคาตราช้าง สร้างความสุขให้บ้านคุณอย่างไร
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : มาลองสัมผัสสองอารมณ์กับกระเบื้องหลังคา Contrazz ส่วนผสมของความต่างทว่...
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella :ความงาม 3 สไตล์ของหลังคาที่ตอบทุกโจทย์ความเป็นคุณ
ระบบหลังคาตราช้าง ขั้นสุดแห่งนวัตกรรมหลังคาทั้งระบบ
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Triple Tone ความสงบที่เข้าถึงทุกอารมณ์ของธรรมชาติ
อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของวิธีการผลิตอิฐมวลเบา แบบ AAC และ CLC
อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของ อิฐมวลเบา QCON SUPERBLOCK THAICON AIRBLOCK
อิฐมวลเบา : ข้อดีและข้อเสีย ของอิฐมวลเบาสีเทาที่ ผลิตแบบ CLC
House Style : สะท้อนสไตล์บ้าน ให้ตรงสไตล์คุณ
MINIMALIST DNA by NEUSTILE
6 สิ่งที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้านในพื้นที่เสี่ยงแผ่นดินไหว
เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย หลังคากันสาด เมทัลชีท ไวนิล ไฟเบอร์กลาส และ โพลี่คาบอนเนต
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของโครงหลังคากันสาดที่ทำจาก เหล็ก สแตนเลส ไม้จริงและไม้เทียม
ข้อดีข้อเสียของ บ้านโครงการ กับ บ้านสร้างเองบนที่ดิน
การใช้เสาเข็มชนิดตอกควรจะตอกห่างจะบ้านข้างเคียงเท่าไรดี
ระยะเวลาการสร้างบ้าน จะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง
เลือกโคมไฟหน้าฝน...อย่าลืมดูค่า IP (มาตรฐานการป้องกันฝุ่นและความชื้น )

About nucifer

วิศวกรโยธาปฎิบัตการ สำนักการโยธา กทม / วิศวกรบริษัทไอเดียแปลนสตูดิโอ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและสร้างบ้านด้วยใจ // รักบอลไทย และ เทคโนโลยี่ // สอบถามเรื่องบ้านได้ครับ