อยากสร้างบ้านสักหลังทำอย่างไรดี ?

อยากจะสร้างบ้านทำอย่างไรดี

สำหรับคนที่กำลังคิดจะก่อสร้างบ้านหรือ ต่อเติมบ้าน หรือลงทุนกับสิ่งก่อสร้างต่างๆ จะเริ่มต้นอย่างไรดี

1. ค้นหาแบบที่ถูกใจ

ไม่ยากเลยกับการค้นหาแบบ ไม่ว่าจะเป็น google ใช้ KeyWord ว่า แบบก่อสร้าง แบบบ้าน

ท่านก็จะได้เจอแบบบ้านต่างๆมากมาย หรืออีกทางครับหนังสือ 100 แบบบ้านต่างๆที่ขายอยู่ตามร้านหนังสือทั่วไป

2. นำแบบบ้านที่อยากได้ไปคุยกับ สถาปนิกและวิศวกร

เมื่อท่านพบแบบบ้านที่ถูกใจแล้วไม่ว่าจะเป็นรูปบ้านในหนังสือ หรือเห็นบ้านของจริง ให้ท่านทำรูปหรือภาพถ่ายแบบบ้านนั้นๆมาให้ สถาปนิกดูรูปแบบโดยรวมของบ้านที่ท่านอยากจะให้ออกแบบและให้วิศวกรดูความเป็นไปได้ของงานโครงสร้างว่าจะสามารถสร้างจริงๆได้ไหม

บ้านรูปแบบ Moderm

บ้านรูปแบบ Moderm

รวมถึงรูปแบบการตกแต่งภายในที่ท่านชอบเพราะผู้ออกแบบจะได้ออกแบบ Function การใช้งานได้ถูกต้องตามความต้องการของท่าน

รูปแบบการคกแต่งภานในต่างๆ

รูปแบบการตกแต่งภายในต่างๆ

รูปแบบการตกแต่งภายในต่างๆ

รูปแบบการตกแต่งภายในต่างๆ

3. หาผู้รับเหมา หรือ บริษัทรับสร้างบ้าน

เมื่อท่านสรุปแบบกับทางผู้ออกแบบแล้วถึงเวลาที่ท่านจะต้องหาผู้รับเหมา ไม่ว่าจะเป็นช่างทั่วไปหรือในรูปแบบ บริษัท ก็ตาม สิ่งที่ท่านควรจะพิจราณา บุคคลที่จะมาสร้างบ้านให้ท่านมีด้งนี้

1. ผลงานก่อสร้างที่เคยทำมาแล้ว
2. สถานที่ตั้งของบริษัทหรือบุคคล ที่จะมารับเหมาก่อสร้าง
3. ทีมงานต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ผู้ความคุมงาน ช่าง วิศวกร และสถาปนิก
4. ราคาที่เสนอมาไม่ควรจะสูงหรือต่ำจนเกินไป
5. การประกันผลงานควรจะมีเงื่อนไขการประกันระบุในสัญญาด้วย
6. สัญญาก่อสร้างควรจะเป็นธรรมทั้งสองฝ่ายโดยเฉพาะการแบ่งงวดงาน

ลักษณะของผู้รับเหมาหรือบริษัทที่ควรหลีกเลี่ย

  1. มีชื่อเสียงเรื่องการทิ้งงาน ให้ถามจากคนที่เคยใช้ผู้รับเหมารายนั้นๆ
  2. มีงานเยอะมากเกินไป เนื่องจากจะทำให้ไม่มีเวลาดูงานทั่วถึง
  3. ควรหลีกเลี่ยงผู้ที่ใช้ผู้รับเหมาช่วง เนื่องจากจะทำให้คุณภาพงานแย่มากๆ

หลายคนคงมีคำถามในใจว่าบ้านที่เราจ้างบริษัทหรือผู้รับเหมาทั้งหลายก่อสร้างจะได้คุณภาพดีไหม หรือจะโดนทิ้งงานไหม โดนดึงงานไหม วัสดุจะได้ตรงตามมาตราฐานไหม และอื่นอีกมากมายใช่ไหมครับ อันนี้เป็นเรื่องสำคัญนะครับ ถ้าเราคิดจะสร้างบ้านเองเราควรที่จะ ศึกษาความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้าง โดยจะแบ่งหมวดงานได้ดังนี้

  • หมวดงานโครงสร้าง อันได้แก่ งานเสาเข็ม ฐานราก เสา คาน โครงหลังคา
  • หมวดงานหลังคา โดยทั่วไปกระเมื่องหลังคาในท้องตลาดจะมีหลายแบบมาก ทั้ง ซีแพคโมเนีย Prestige  Neustile และอื่นๆอีกมากมาย
  • หมวดงานผนัง ก็คือการก่ออิฐฉาบปูนนั้นเอง
  • หมวดงานฝ้า ได้แก่ฝ้าภายในฝ้าภายนอกฝ้าระแนง
  • หมวดงานตกแต่ง อันได้แก่ งานพื้นผิดต่างๆเช่นกระเบื้อง ไม้ปาร์เก้ ไม่ลามิเนต
  • หมวดงานประตูหน้าต่าง ได้แก่งานอลูมิเนียมและประตูไม้
  • หมวดงานไฟฟ้า
  • หมวดงานประปาและสุขาภิบาล
  • หมวดงานทาสี

จากประสบการณ์ของผู้เขียนเองการสร้างบ้านไม่ใช่เรื่องล้อเล่นเพราะเหมือนเราสร้างฝันให้เป็นจริง ในเรื่องนี้จึงอยากแนะนำผู้ที่คิดจะมีบ้านอยากให้ทำงานก่อสร้างกับผู้ออกแบบโดยตรง เพราะระยะเวลาที่ทำแบบนั้นบางท่านใช้เวลายาวนานเป็นปีๆเลยที่เดียว ความรู้สึก ความผูกพันของผู้ออกแบบและก่อสร้างกับเจ้าของบ้านจะมีมาก การก่อสร้างจะดำเนินไปด้วยดีและง่ายต่อการพูดคุยกัน ในทุกๆเรื่อง อันนี้ผู้เขียนเจอมากับตัวครับ

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

พัฒนาการ - อ่อนนุช (part1)
เทคนิคน่ารู้เกี่ยวกับกระเบื้องมุงหลังคาและการมุงหลังคา
บันไดบ้านที่ถูกหลักฮวงจุ้ย
ประเภทของเครื่องปรับอากาศ ที่ใช้กันมีกี่ประเภท
การดีดบ้านหรือยกบ้านให้สูงหนีน้ำท่วมทำอย่างไร
ตรวจสภาพระบบสุขาภิบาล บ้านมือสอง
ขั้นตอนการวางผังบ้านหรืออาคาร
โปรแกรมช่วยออกแบบหรือตกแต่งภายใน Sweet Home 3D
100 วิธีดีๆ ในการดูแลบ้าน ใช้ได้ทุกยุคทุกสมัย
เกร็ดความรู้เรื่องการทาสีบ้าน
HOME TIP : การดูแลรักษาพื้นไม้ลามิเนต
ข้อแตกต่างระหว่างหลังคาโพลีคาร์บอเนตและหลังคาไวนิล
HOME TIP - ระบบกำจัดปลวกวิธีต่างๆ
ปราบผู้รับเหมาให้อยู่หมัด สำหรับผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน
ก่อนคิดจะทำผนังเบาจะต้องรู้อะไรบ้าง
วิธีหาท่อประปารั่วง่ายๆ
การซ่อมแซมฝ้าเพดานสำหรับบ้านเก่าหรือบ้านมือสอง
วีธีการใช้น้ำอย่างประหยัด(มีประโยชน์มากๆ)
อยากต่อเติมกันสาดที่บ้านมาดูว่ากันสาดมีกี่แบบ
เลือกตู้เย็นให้เหมาะกับบ้าน
โอ้ยอยากมีผนังปูนเปลือยเหมือนบ้าน Modern จัง แล้วทำอย่างไรละ ไปดูกัน
การแก้ไขปัญหาอาคารทรุดตัวของอาคารเนื่องจากเสาเข็ม
ต่อเติมบ้านในวันที่อากาศร้อนๆที่โครงการณุศาศิริ พระราม2
ต่อเติมบ้านในวันที่อากาศร้อนๆที่ ณุศาศิริ พระราม2
กระเบื้องหลังคา เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย ราคา กระเบื้องหลังคาตราช้างตราเพชร และอื่น (part2)
เปรียบเที่ยบข้อดีและข้อเสีย ของประตูหน้าต่างอลูมิเนียม กับ ประตูหน้าต่าง UPVC
ตอบปัญหาก่อสร้าง : บ้านของผมมีปัญหาน้ำรั่ว พยามอุดรอยรั่วด้วยวิธีต่างๆแล้วยังไม่หายสนิท ทำอย่างไรดี
หลังคากระเบื้องแผ่นเรียบ ความสวยงามที่เรียบหรู
มาเช็คสุขภาพหลังคาก่อนหน้าฝนกันดีกว่า
5 เหตุผลว่าทำไมต้องเป็นบ้านทรงไทยประยุกต์
แปหลังคา อุปกรณ์สำคัญ ให้โครงสร้างบ้านแข็งแรง
ประตูไม้ เปรียบเที่ยบข้อแตกต่างระหว่างประตูไม้จริงกับประตูไม้สำเร็จ
กระเบื้องหลังคาตราช้าง รุ่น พรีม่า มีอะไรดี ?
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella : บททดสอบความงามข้ามกาลเวลา
รางน้ำ : เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียของ รางน้ำสังกะสี รางน้ำสแตนเลส รางน้ำอลูมิเนียมและรางน้ำไวนิล
กระเบื้องหลังคาตราช้าง CPAC Monier : สีสันที่สะท้อนสไตล์ความเป็นคุณ
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella : ไขความลับ ขั้นสุดความงาม ข้ามกาลเวลา
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียและราคา พื้นสำเร็จวีว่าบอร์ด เฌอร่าบอร์ด สมาร์ทบอร์ และทีพีไอบอร์ด
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : มาลองสัมผัสสองอารมณ์กับกระเบื้องหลังคา Contrazz ส่วนผสมของความต่างทว่...
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella :ความงาม 3 สไตล์ของหลังคาที่ตอบทุกโจทย์ความเป็นคุณ
ระบบหลังคาตราช้าง ขั้นสุดแห่งนวัตกรรมหลังคาทั้งระบบ
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Zeason ความงามแห่งฤดูกาล ที่ตอบโจทย์ทุกอารมณ์ความเป็นคุณ
อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของวิธีการผลิตอิฐมวลเบา แบบ AAC และ CLC
เมทัลชีท ข้อดีและข้อเสีย เมื่อนำแผ่นเมทัลชีทมามุงหลังคา
5 ข้อควรรู้ ก่อนคิดจะซื้อกระเบื้องหลังคาไทยประยุกต์
MINIMALIST DNA by NEUSTILE
6 สิ่งที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้านในพื้นที่เสี่ยงแผ่นดินไหว
ข้อดีข้อเสียของ บ้านโครงการ กับ บ้านสร้างเองบนที่ดิน
ระยะเวลาการสร้างบ้าน จะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง
เลือกโคมไฟหน้าฝน...อย่าลืมดูค่า IP (มาตรฐานการป้องกันฝุ่นและความชื้น )

About nucifer

วิศวกรโยธาปฎิบัตการ สำนักการโยธา กทม / วิศวกรบริษัทไอเดียแปลนสตูดิโอ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและสร้างบ้านด้วยใจ // รักบอลไทย และ เทคโนโลยี่ // สอบถามเรื่องบ้านได้ครับ