อยากสร้างบ้านสักหลังทำอย่างไรดี ?

อยากจะสร้างบ้านทำอย่างไรดี

สำหรับคนที่กำลังคิดจะก่อสร้างบ้านหรือ ต่อเติมบ้าน หรือลงทุนกับสิ่งก่อสร้างต่างๆ จะเริ่มต้นอย่างไรดี

1. ค้นหาแบบที่ถูกใจ

ไม่ยากเลยกับการค้นหาแบบ ไม่ว่าจะเป็น google ใช้ KeyWord ว่า แบบก่อสร้าง แบบบ้าน

ท่านก็จะได้เจอแบบบ้านต่างๆมากมาย หรืออีกทางครับหนังสือ 100 แบบบ้านต่างๆที่ขายอยู่ตามร้านหนังสือทั่วไป

2. นำแบบบ้านที่อยากได้ไปคุยกับ สถาปนิกและวิศวกร

เมื่อท่านพบแบบบ้านที่ถูกใจแล้วไม่ว่าจะเป็นรูปบ้านในหนังสือ หรือเห็นบ้านของจริง ให้ท่านทำรูปหรือภาพถ่ายแบบบ้านนั้นๆมาให้ สถาปนิกดูรูปแบบโดยรวมของบ้านที่ท่านอยากจะให้ออกแบบและให้วิศวกรดูความเป็นไปได้ของงานโครงสร้างว่าจะสามารถสร้างจริงๆได้ไหม

บ้านรูปแบบ Moderm

บ้านรูปแบบ Moderm

รวมถึงรูปแบบการตกแต่งภายในที่ท่านชอบเพราะผู้ออกแบบจะได้ออกแบบ Function การใช้งานได้ถูกต้องตามความต้องการของท่าน

รูปแบบการคกแต่งภานในต่างๆ

รูปแบบการตกแต่งภายในต่างๆ

รูปแบบการตกแต่งภายในต่างๆ

รูปแบบการตกแต่งภายในต่างๆ

3. หาผู้รับเหมา หรือ บริษัทรับสร้างบ้าน

เมื่อท่านสรุปแบบกับทางผู้ออกแบบแล้วถึงเวลาที่ท่านจะต้องหาผู้รับเหมา ไม่ว่าจะเป็นช่างทั่วไปหรือในรูปแบบ บริษัท ก็ตาม สิ่งที่ท่านควรจะพิจราณา บุคคลที่จะมาสร้างบ้านให้ท่านมีด้งนี้

1. ผลงานก่อสร้างที่เคยทำมาแล้ว
2. สถานที่ตั้งของบริษัทหรือบุคคล ที่จะมารับเหมาก่อสร้าง
3. ทีมงานต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ผู้ความคุมงาน ช่าง วิศวกร และสถาปนิก
4. ราคาที่เสนอมาไม่ควรจะสูงหรือต่ำจนเกินไป
5. การประกันผลงานควรจะมีเงื่อนไขการประกันระบุในสัญญาด้วย
6. สัญญาก่อสร้างควรจะเป็นธรรมทั้งสองฝ่ายโดยเฉพาะการแบ่งงวดงาน

ลักษณะของผู้รับเหมาหรือบริษัทที่ควรหลีกเลี่ย

  1. มีชื่อเสียงเรื่องการทิ้งงาน ให้ถามจากคนที่เคยใช้ผู้รับเหมารายนั้นๆ
  2. มีงานเยอะมากเกินไป เนื่องจากจะทำให้ไม่มีเวลาดูงานทั่วถึง
  3. ควรหลีกเลี่ยงผู้ที่ใช้ผู้รับเหมาช่วง เนื่องจากจะทำให้คุณภาพงานแย่มากๆ

หลายคนคงมีคำถามในใจว่าบ้านที่เราจ้างบริษัทหรือผู้รับเหมาทั้งหลายก่อสร้างจะได้คุณภาพดีไหม หรือจะโดนทิ้งงานไหม โดนดึงงานไหม วัสดุจะได้ตรงตามมาตราฐานไหม และอื่นอีกมากมายใช่ไหมครับ อันนี้เป็นเรื่องสำคัญนะครับ ถ้าเราคิดจะสร้างบ้านเองเราควรที่จะ ศึกษาความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้าง โดยจะแบ่งหมวดงานได้ดังนี้

  • หมวดงานโครงสร้าง อันได้แก่ งานเสาเข็ม ฐานราก เสา คาน โครงหลังคา
  • หมวดงานหลังคา โดยทั่วไปกระเมื่องหลังคาในท้องตลาดจะมีหลายแบบมาก ทั้ง ซีแพคโมเนีย Prestige  Neustile และอื่นๆอีกมากมาย
  • หมวดงานผนัง ก็คือการก่ออิฐฉาบปูนนั้นเอง
  • หมวดงานฝ้า ได้แก่ฝ้าภายในฝ้าภายนอกฝ้าระแนง
  • หมวดงานตกแต่ง อันได้แก่ งานพื้นผิดต่างๆเช่นกระเบื้อง ไม้ปาร์เก้ ไม่ลามิเนต
  • หมวดงานประตูหน้าต่าง ได้แก่งานอลูมิเนียมและประตูไม้
  • หมวดงานไฟฟ้า
  • หมวดงานประปาและสุขาภิบาล
  • หมวดงานทาสี

จากประสบการณ์ของผู้เขียนเองการสร้างบ้านไม่ใช่เรื่องล้อเล่นเพราะเหมือนเราสร้างฝันให้เป็นจริง ในเรื่องนี้จึงอยากแนะนำผู้ที่คิดจะมีบ้านอยากให้ทำงานก่อสร้างกับผู้ออกแบบโดยตรง เพราะระยะเวลาที่ทำแบบนั้นบางท่านใช้เวลายาวนานเป็นปีๆเลยที่เดียว ความรู้สึก ความผูกพันของผู้ออกแบบและก่อสร้างกับเจ้าของบ้านจะมีมาก การก่อสร้างจะดำเนินไปด้วยดีและง่ายต่อการพูดคุยกัน ในทุกๆเรื่อง อันนี้ผู้เขียนเจอมากับตัวครับ

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

วิธีการก่ออิฐมวลเบาที่ถูกต้อง
ข้อดีและข้อเสียต่างๆของไม้ปาร์เก้และไม้พื้นลามิเนต
อยากมีบ้านมาลองออกแบบบ้าน online กับ AMIKASA
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella : ไขความลับ ขั้นสุดความงาม ข้ามกาลเวลา
เคล็ดลับบ้านไม่ร้อน เย็นสบาย 365 วัน
HOME TIP บ้านร้อน ใช้แผ่นสะท้อนความร้อน หรือ ฉนวนกันความร้อนดี
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียราคา ของโครงหลังคาสำเร็จรูป และ โครงหลังคารูปพรรณ
ต่อเติมบ้านในวันที่อากาศร้อนๆที่ ณุศาศิริ พระราม2
1 IM COFEE (PART 4)
เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย หลังคากันสาด เมทัลชีท ไวนิล ไฟเบอร์กลาส และ โพลี่คาบอนเนต
การแก้ไขกระเบื้องปูพื้นและผนังแตกร้าวหรือหลุดร่อน
บ้านจะต้องตอกเข็มหรือไม่ตรวจสอบอย่างไร
ข้อแตกต่างระหว่างหลังคาโพลีคาร์บอเนตและหลังคาไวนิล
5 ข้อควรรู้ ก่อนคิดจะซื้อกระเบื้องหลังคาไทยประยุกต์
คบเด็กสร้างบ้าน : ตอน ทำไงดีปั๊มน้ำที่บ้านทำงานทุกๆ 1 นาที !!!
เรื่องสำคัญที่ควรรู้ ในการตรวจรับ บ้านและคอนโด
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : ความอ่อนหวานนุ่มนวลที่แข็งแกร่ง Neo Class รสนิยมชีวิตที่นุ่มนวล
จะใช้แผ่นเมทัลชีทที่มีฉนวนแบบไหนมุงหลังคาบ้านดี ราคาเท่าไร
ตรวจสภาพระบบสุขาภิบาล บ้านมือสอง
MINIMALIST DNA by NEUSTILE
ต่อเติมบ้าน ต่อเติมห้องครัว ต่อเติมระเบียง ทำอย่างไรจะไม่ทรุด !!!
ต่อเติมบ้าน ตกแต่งบ้าน รีโนเวทบ้าน ต้องทำอย่างไรบ้าง
แปหลังคา อุปกรณ์สำคัญ ให้โครงสร้างบ้านแข็งแรง
ถมที่ : เปรียบเที่ยบ ข้องดีข้อเสีย ของการถมที่ดินกับการไม่ถมที่ดินสำหรับการสร้างบ้าน และอาคาร
เลือกตู้เย็นให้เหมาะกับบ้าน
ประเภทของหลังคาและวัสดุมุงหลังคา เรื่องควรรู้ก่อนสร้างบ้าน
วิธีดูรอยร้าวของผนังบ้านว่าเกิดจากสาเหตุอะไร !!!
1 IM COFEE (PART 2)
โอ้ยอยากมีผนังปูนเปลือยเหมือนบ้าน Modern จัง แล้วทำอย่างไรละ ไปดูกัน
พื้นไม้สำเร็จรูป เฌอร่า smartwood conwood ไม้จริง แบบไหนดีกว่ากัน
อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของวิธีการผลิตอิฐมวลเบา แบบ AAC และ CLC
การแก้ไขปัญหาอาคารทรุดตัวของอาคารเนื่องจากเสาเข็ม
House Style : สะท้อนสไตล์บ้าน ให้ตรงสไตล์คุณ
หลังคากระเบื้องแผ่นเรียบ ความสวยงามที่เรียบหรู
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella : บททดสอบความงามข้ามกาลเวลา
ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่อนสบายกระเป๋า
อุปกรณ์หลังคา : เติมฟังก์ชั่นให้บ้าน เพิ่มเสน่ห์ใหม่บนผืนหลังคา
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Triple Tone ความสงบที่เข้าถึงทุกอารมณ์ของธรรมชาติ
อิฐมวลเบา : ข้อดีและข้อเสีย ของอิฐมวลเบาสีเทาที่ ผลิตแบบ CLC
งานต่อเติมในโครงการ ณุศาศิริ พระราม2 : งานรื้อถอนและงานเข็มเจาะ
1 IM COFEE (PART1)
กระเบื้องหลังคาตราช้าง รุ่น พรีม่า มีอะไรดี ?
รางน้ำ : เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียของ รางน้ำสังกะสี รางน้ำสแตนเลส รางน้ำอลูมิเนียมและรางน้ำไวนิล
สีทาบ้าน : มาทำความรู้จักกับสีทาบ้านกันดีกว่า
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียและราคา พื้นสำเร็จวีว่าบอร์ด เฌอร่าบอร์ด สมาร์ทบอร์ และทีพีไอบอร์ด
เสาเข็มที่ใช้สำหรับบ้านที่ต้องการต่อเติม : เสาเข็มเจาะ
เมทัลชีท ข้อดีและข้อเสีย เมื่อนำแผ่นเมทัลชีทมามุงหลังคา
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : มาลองสัมผัสสองอารมณ์กับกระเบื้องหลังคา Contrazz ส่วนผสมของความต่างทว่...
การซ่อมแซมฝ้าเพดานสำหรับบ้านเก่าหรือบ้านมือสอง
วีธีการใช้น้ำอย่างประหยัด(มีประโยชน์มากๆ)

About nucifer

วิศวกรโยธาปฎิบัตการ สำนักการโยธา กทม / วิศวกรบริษัทไอเดียแปลนสตูดิโอ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและสร้างบ้านด้วยใจ // รักบอลไทย และ เทคโนโลยี่ // สอบถามเรื่องบ้านได้ครับ