ขั้นตอนการวางผังบ้านหรืออาคาร

การวางผัง

การวางผัง คือการกำหนดตำแหน่งของบ้านที่จะสร้าง บ้านจะอยู่ ซ้าย ขวา หน้า หลัง ของที่ดินที่เราจะสร้าง ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของบ้าน และ ความเหมาะสมของสถานที่เป็นสำคัญ 

การวางผังสำหรับบ้าน นิยมทำกัน  2 แบบ  คือ การวางผังโดยใช้กล้องทีโอไลท์    กับการวางผังโดยใช้ กฏ 3 : 4 : 5

ผลที่ได้จากการวางผัง  คือ หมุดที่ตอกไว้ที่ ที่ดินที่จะปลูกสร้าง ส่วนจะมีคอกไม้หรือไม่ ไม่จำเป็นครับ แต่ต้องมีการขึงเชือกเพื่อให้เจ้าของบ้านได้ทราบตำแหน่งบ้าน และ แนวของบ้านในแต่ละด้าน

   

ภาพซ้ายมือ คือหมุดที่ดิน ภาพขวา คือส่วนหนึ่งของผังบ้านครับ

  

การวางผังโดยใช้กล้อง

  

ภาพซ้ายมือ คือหมุดสำหรับตอกเสาเข็ม ต้องตอกให้จมอย่างนี้ ส่วนภาพขวา เป็นหมุดสำหรับตอกเข็มเช่นกัน แต่ตอกไว้ลอยๆอย่างนี้ไม่ถูกต้องครับ

การตรวจสอบการวางผัง

 

 

 

รายการตรวจสอบ

ประโยชน์ที่ได้

ตรวจสอบหมุดหลักเขตที่ดิน กับ โฉนดที่ดิน  ว่ามีครบถ้วนหรือไม่   ป้องกันปัญหากับบ้านข้างเคียง

เพราะถ้าหากว่าวางผังไปทั้งๆที่หมุดไม่ครบ ช่างอาจจะใช้วิธีวัดระยะเอา ซึ่งมีโอกาสผิดพลาด และ เกิดปัญหาขึ้นได้

ตรวจสอบผังก่อสร้าง ตำแหน่ง ทิศทาง แนวฉากเทียบกับ แนวที่จะใช้อ้างอิง (จะให้ตั้งฉากกับแนวถนน ซึ่งเป็นแนวที่ดินด้านหน้า หรือ ตั้งฉากกับแนวที่ดินด้านข้าง)  เพื่อให้บ้านไม่เอียง เพื่อความสวยงามรับกับแนวถนน
ตรวจสอบส่วนที่ยื่นขององค์ประกอบอาคารตามแบบ กับแนวเขตที่ดิน เพื่อตรวจสอบว่า ชายคา หรือสิ่งปลูกสร้างของเรา ล้ำออกนอกแนวเขตที่ดินหรือไม่ (บ้านยังไม่ได้สร้าง เจ้าของบ้านจะมองตรงนี้ไม่ออก)
ตรวจสอบศูนย์เสา ระยะระหว่างเสา ระยะรวมทั้งหมด เพื่อให้ถูกต้องตรงตามแบบก่อสร้าง
ตรวจสอบระดับบวก/ลบ 00   ในแบบเทียบกับสถานที่จริง เพื่อให้ระดับบ้านถูกต้องตามแบบที่สถาปนิกออกไว้
ตรวจสอบความมั่นคงของหมุดระดับ หมุดระดับนี้ จะต้องรักษาไว้ตลอด เพื่อใช้เช็คระดับต่างๆของบ้าน เพราะหากระดับที่ก่อสร้างเพี้ยน จะมีผลถึงระดับต่างๆและความสวยงามของตัวบ้าน
ตรวจสอบหมุดอ้างอิง ตามแนวแกนเอ็กซ์  และ แกนวาย เพื่อจะได้เส้นออฟเซ็ท ไว้สำหรับใช้อ้างอิงฉากบ้าน ในขณะที่ทำการก่อสร้าง
ตรวจสอบว่า หมุดของเสาเข็มแต่ละจุด ตอกไว้แน่นหนา หรือไม่ เพื่อป้องกันหมุดเคลื่อน ในขณะที่เสาเข็มถูกลากไปตอก
รายงานการสร้างบ้าน

เพื่อประโยชน์ของเจ้าของบ้านเอง เจ้าของบ้านควรให้ช่าง หรือ คอนเซ้าท์ ทำรายงานการก่อสร้างบ้าน ทั้งส่วนที่เป็นภาพ และลายลักษณ์อักษร  มาให้ท่านดูทางอินเทอร์เน็ท ในเว็บไซท์แห่งนี้

ดูตัวอย่างรายงานการสร้างบ้าน 

เจ้าของบ้านจะได้ทราบความคืบหน้าในการสร้างบ้านของตนเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เจ้าของบ้านไม่สามารถไปดูงานสร้างบ้านได้ทุกวัน ด้วยการตรวจสอบรายงานการตรวจงาน ได้จากเว็บไซท์ของเรา
บันทึกการสร้างบ้าน

เพื่อประโยชน์ของเจ้าของบ้านเอง เจ้าของบ้านควรทำบันทึกการสร้างบ้าน โดยใช้ภาพถ่ายจากรายงานการสร้างบ้าน

ดูตัวอย่างบันทึกการสร้างบ้าน  

เจ้าของบ้านใช้บันทึกการสร้างบ้าน เป็นตัวกระตุ้นให้ ผู้รับจ้างทำงานให้ดี เพราะบันทึกนี้ บุคคลทั่วไปที่เข้ามาในเว็บไซท์แห่งนี้ สามารถเข้าชมได้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ชมนั้นอาจจะกำลังหาผู้รับเหมาอยู่ก็ได้ หากเจ้าของบ้านเขียนบันทึก เกี่ยวกับผู้รับเหมาในทางที่ดี โอกาสที่ผู้รับเหมารายนั้นจะได้งานก็มีมากขึ้น

ในทางตรงข้าม หากบันทึกเขียนถึงผู้รับเหมา ในทางที่ไม่ดี เพราะทำงานให้กับเจ้าของบ้านไม่ดี โอกาสในการที่จะได้งานใหม่  ก็จะยากขึ้น


บน จุดที่จะใช้อ้างอิงแนวแกนเอ็กซ์แกนวายที่ทำไว้ตอนวางผัง

บางครั้งก็ทำเครื่องหมายไว้บนผนังกำแพงข้างบ้าน

   

เส้นอ้างอิง หรือ เส้นออฟเซทดำๆที่เห็นในภาพ เป็นเส้นที่เกิดจากการวางผัง ใช้ประโยชน์ในการควบคุมให้บ้านได้ฉาก วัดแนวที่จะก่อผนัง ปูกระเบื้อง อย่างภาพขวา ช่างใช้เส้นอ้างอิงมากำหนดแนวที่จะฉาบผนัง

ที่มา- selectcon

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ต่อเติมบ้านในวันที่อากาศร้อนๆที่ ณุศาศิริ พระราม2
คบเด็กสร้างบ้าน : ระบบตรวจน้ำในคลองหลักในกรุงเทพฯ
อยากจะมีถังเก็บน้ำในบ้านคุณทราบไหมว่าจะต้องมีขนาดเท่าไร ??
ข้อแตกต่างระหว่างคอนกรีตสำเร็จรูปกับคอนกรีตผสมมือ
บันไดบ้านที่ถูกหลักฮวงจุ้ย
บ้านจะต้องตอกเข็มหรือไม่ตรวจสอบอย่างไร
10 เรื่องควรรู้ก่อนจะคิดจะต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน
ข้อดีและข้อเสียต่างๆของไม้ปาร์เก้และไม้พื้นลามิเนต
ต่อเติมบ้าน ตกแต่งบ้าน รีโนเวทบ้าน ต้องทำอย่างไรบ้าง
การใช้เสาเข็มชนิดตอกควรจะตอกห่างจะบ้านข้างเคียงเท่าไรดี
เรื่องสำคัญที่ควรรู้ ในการตรวจรับ บ้านและคอนโด
มาเช็คสุขภาพหลังคาก่อนหน้าฝนกันดีกว่า
เทคนิคน่ารู้เกี่ยวกับกระเบื้องมุงหลังคาและการมุงหลังคา
ประเภทของเครื่องปรับอากาศ ที่ใช้กันมีกี่ประเภท
วิธีตกแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ย
อยากสร้างบ้านสักหลังทำอย่างไรดี ?
ข้อดีข้อเสียของ บ้านโครงการ กับ บ้านสร้างเองบนที่ดิน
เลือกซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นอย่างไรให้ถูกวิธีและประหยัด
การดีดบ้านหรือยกบ้านให้สูงหนีน้ำท่วมทำอย่างไร
ต่อเติมบ้านในวันที่อากาศร้อนๆที่โครงการณุศาศิริ พระราม2

About nucifer

วิศวกรโยธาปฎิบัตการ สำนักการโยธา กทม / วิศวกรบริษัทไอเดียแปลนสตูดิโอ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและสร้างบ้านด้วยใจ // รักบอลไทย และ เทคโนโลยี่ // สอบถามเรื่องบ้านได้ครับ