ได้มีผู้รอบรู้หลากหลายคนนะครับที่ได้เขียนวิธีตรวจรับบ้านหรือคอนโดด้วยวิธีต่างๆๆนานา ซึ่งเป็นวิธีที่ดูง่ายบ้างยากบ้างแต่ผมจะแบ่งเป็น 4 ข้อหลักๆในการตรวจรับ ซึ่งเป็นการสังเกตุง่ายๆๆทุกคนสามารถนำไปใช้ได้โดยไม่ต้องไปจ้างผู้รู้ (ไม่รู้จะรู้จริงหรือไม่)มาตรวจแถมเสียเงินเป็นหมื่นๆบาทอีกลองมาดูขอสำคัญหลักๆกันเลยครับ
1. งานพื้นผิว
- ผิวกระเบื้องพื้นห้องทั่วไป
- ลองเดินลากเท้าดูว่าพื้นเรียบเสมอกันไหมใช้ความรู้สึกนะครับ เพราะบางตำราใช้ลูกแก้วผมว่ามันดูจะละเอียดไปเพราะงานก่อสร้างไม่ได้ละเอียดขนาดนั้น และลองใช้เหรียนบาทเคาะที่พื้นดูว่ามีเสียงก้องๆไหมถ้าก้องๆแสดงว่ามีกระเบื้องร่อนให้ทำเครื่องหมายไว้และแจ้งกับเจ้าหน้าที่โครงการ
- ผิวกระเบื้องห้องน้ำ
- อันนี้ง่ายๆครับรองน้ำไส่ถังน้ำแล้วเทนะครับถ้าน้ำไหลลงท่อระบายน้ำหมดไม่มีน้ำเป็นแอ่งอยุ่ที่พื้นใช้ได้นะครับ
- ผิวลามิเนต
- พื้นลามิเนตเวลาเดินจะต้องไม่ยวบหรือมีเสียงแกร็กๆๆ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าใช้ไม้ลามิเนตขนาดเท่าไร
2. งานผนังและประตูหน้าต่าง
- ผนังในห้องคอนโดให้ตรวจในส่วนของ Wallpaper ว่าติดเป็นเช่นไรบ้าง ในส่วนสำคัญคือ ประตูและหน้าต่าง ให้เชคในส่วนของการเปิดและปิด มาฝืดไหม ความแข็งแรงของลูกบิดว่าแข็งแรงไหม ส่วนหน้าต่างดูเรื่องการเปิดปิดว่าสนิทไหม กลอนล็อกได้ไหม มีรอยน้ำซึมเข้ามาไหม ในส่วนสีที่ทาผนังดูว่าทาแล้วสีขึ้นเสมอกันไหม ถ้าไม่ขึ้นเสมอกันอาจจะเกิดขึ้นเพราะ การเก็บงานแตกร้าวควรให้โครงการทาสีให้ใหม่อีก 1 เที่ยว
3. งานระบบไฟฟ้า
- ให้ทางโครงการนำหลอดไฟมาทำการทดสอบปลั๊กทุกจุดว่ามีไฟฟ้าเข้าไหม เปิดไฟทุกดวงว่าติดไหม ที่สำคัญคือจุดโทรศํพท์และจุด TV จะต้องมีจุดที่สามารถนำมาต่อใช้งานได้อย่างชัดเจน เช่นมี บล็อกของสายทีวีหรือถ้าจะติด จานดาวเทียมหรือเคเบิลก็ควรจะแสดงให้ชัดเจน
4. งานระบบประปาและสุขภัณท์
- ควรให้ทางโครงการนำปั๊มมาทดสอบแรงดันน้ำในบ้านนะครับ เพราะถ้าปิดก็อกทุกตัวแล้วปั๊มยังทำงานอยุ่แสดงว่ามีการรั่วซึมเกิดขึ้นในบ้านนะครับ ในส่วนของภายในห้องน้ำอันดับแรกเลยจะต้องตรวจอ่างล้างหน้าโดยเอาน้ำขังไว้นะครับแล้วตรวจสอบว่ามีการรั่วซึมของน้ำที่อ่างล้างหน้าตรงบริเวณท่อระบายน้ำไหมส่วนใหญ่ที่เจอจะพบบริเวณรอยต่อต่างๆของท่อระบาย ส่วนที่สำคัญที่สุดคือชักโครกต้องชักให้ลงนะครับถ้ายังชักไม่ลงควรให้โครงการแก้ไขโดยเร็ว!!
ขอบคุณรูปภาพจาก Blog Gang
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
หลังคากระเบื้องแผ่นเรียบ ความสวยงามที่เรียบหรู
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียและราคา พื้นสำเร็จวีว่าบอร์ด เฌอร่าบอร์ด สมาร์ทบอร์ และทีพีไอบอร์ด
7 วิธี เพิ่มเสน่ห์ให้บ้านไทยประยุกต์
ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่อนสบายกระเป๋า
HOME TIP : การดูแลรักษาพื้นไม้ลามิเนต
ข้อแตกต่างระหว่างมุ้งลวดแบบบานเลื่อนกับแบบม้วนเก็บ
ประตูไม้ เปรียบเที่ยบข้อแตกต่างระหว่างประตูไม้จริงกับประตูไม้สำเร็จ
กระเบื้องหลังคาตราช้าง CPAC Monier : สีสันที่สะท้อนสไตล์ความเป็นคุณ
กระเบื้องปูพื้น กระเบื้องปูผนัง กระเบื้องตกแต่ง เลือกอย่างไร
ข้อดีและข้อเสียต่างๆของไม้ปาร์เก้และไม้พื้นลามิเนต
HOME TIP - ระบบกำจัดปลวกวิธีต่างๆ
อุปกรณ์หลังคา : เติมฟังก์ชั่นให้บ้าน เพิ่มเสน่ห์ใหม่บนผืนหลังคา
เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียและราคา กระเบื้องมุงหลังคาตราช้างตราเพชรตราห้าห่วง และอื่นๆ (part1)
มาเช็คสุขภาพหลังคาก่อนหน้าฝนกันดีกว่า
HOME TIP : หลักการเสริมฮวงจุ้ยด้วยสี
ก่อนคิดจะทำผนังเบาจะต้องรู้อะไรบ้าง
ระบบหลังคาตราช้าง สร้างความสุขให้บ้านคุณอย่างไร
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของโครงหลังคากันสาดที่ทำจาก เหล็ก สแตนเลส ไม้จริงและไม้เทียม
การซ่อมแซมฝ้าเพดานสำหรับบ้านเก่าหรือบ้านมือสอง
วิธีป้องกันบ้านร้อน
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียราคา ของโครงหลังคาสำเร็จรูป และ โครงหลังคารูปพรรณ
หลังคาบ้านทรงไทยประยุกต์ ที่ผู้ใช้ต่างรู้จริง…รักจริง
Home Tip : การใช้ไฟฟ้าอย่างประหยัด
การแก้ไขกระเบื้องปูพื้นและผนังแตกร้าวหรือหลุดร่อน
อิฐมวลเบา : ข้อดีและข้อเสีย ของอิฐมวลเบาสีเทาที่ ผลิตแบบ CLC
วิธีหาท่อประปารั่วง่ายๆ
23 เคล็ดลับวิธีการเลือกซื้อ LCD TV และ LCD Monitor
6 สิ่งที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้านในพื้นที่เสี่ยงแผ่นดินไหว
เปรียบเที่ยบข้อดีและข้อเสีย ของประตูหน้าต่างอลูมิเนียม กับ ประตูหน้าต่าง UPVC
เลือกซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นอย่างไรให้ถูกวิธีและประหยัด
เทคนิคน่ารู้เกี่ยวกับกระเบื้องมุงหลังคาและการมุงหลังคา
ปราบผู้รับเหมาให้อยู่หมัด สำหรับผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน
5 ข้อควรรู้ ก่อนคิดจะซื้อกระเบื้องหลังคาไทยประยุกต์
ข้อแตกต่างระหว่างหลังคาโพลีคาร์บอเนตและหลังคาไวนิล
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียราคาไม้ระแนงสำเร็จรูประหว่าง ไม้สำเร็จรูปเฌอร่า ไม้สำเร็จรูปคอนวูด ไม้สำเร็จร...
โอ้ยอยากมีผนังปูนเปลือยเหมือนบ้าน Modern จัง แล้วทำอย่างไรละ ไปดูกัน
HOME TIP บ้านร้อน ใช้แผ่นสะท้อนความร้อน หรือ ฉนวนกันความร้อนดี
รางน้ำ : เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียของ รางน้ำสังกะสี รางน้ำสแตนเลส รางน้ำอลูมิเนียมและรางน้ำไวนิล
อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของวิธีการผลิตอิฐมวลเบา แบบ AAC และ CLC
อยากมีบ้านมาลองออกแบบบ้าน online กับ AMIKASA
เสาเข็มที่ใช้สำหรับบ้านที่ต้องการต่อเติม : เสาเข็มเจาะ
นวัตกรรมหลังคาสวยแกร่งครบจบในหนึ่งเดียว กับระบบหลังคาตราช้าง
กระเบื้องหลังคา เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย ราคา กระเบื้องหลังคาตราช้างตราเพชร และอื่น (part2)
ตอบปัญหาก่อสร้าง : บ้านของผมมีปัญหาน้ำรั่ว พยามอุดรอยรั่วด้วยวิธีต่างๆแล้วยังไม่หายสนิท ทำอย่างไรดี
เลือกตู้เย็นให้เหมาะกับบ้าน
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : ความอ่อนหวานนุ่มนวลที่แข็งแกร่ง Neo Class รสนิยมชีวิตที่นุ่มนวล
ถมที่ : เปรียบเที่ยบ ข้องดีข้อเสีย ของการถมที่ดินกับการไม่ถมที่ดินสำหรับการสร้างบ้าน และอาคาร
ระบบหลังคาตราช้าง ขั้นสุดแห่งนวัตกรรมหลังคาทั้งระบบ
อยากสร้างบ้านสักหลังทำอย่างไรดี ?
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : มาลองสัมผัสสองอารมณ์กับกระเบื้องหลังคา Contrazz ส่วนผสมของความต่างทว่...
![เลือกโคมไฟ […]](http://www.nucifer.com/wp-content/uploads/2016/07/rain-72087_960_720-120x120.jpg "เลือกโคมไฟหน้าฝน…อย่าลืมดูค่า IP (มาตรฐานการป้องกันฝุ่นและความชื้น )")
![เมื่อฝนตกน […]](http://www.nucifer.com/wp-content/uploads/2016/07/รั่ว-120x120.jpg "เมื่อฝนตก น้ำสามารถรั่วเข้าบ้านโดยทางใดบ้าง และต้องแก้ไขอย่างไรบ้าง")
![ระยะเวลากา […]](http://www.nucifer.com/wp-content/uploads/2016/04/HomePage-Main-Image-2-120x120.jpg "ระยะเวลาการสร้างบ้าน จะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง")
![ข้อดีข้อเส […]](http://www.nucifer.com/wp-content/uploads/2015/07/1435551620-01-o-120x120.jpg "ข้อดีข้อเสียของ บ้านโครงการ กับ บ้านสร้างเองบนที่ดิน")
