เรื่องสำคัญที่ควรรู้ ในการตรวจรับ บ้านและคอนโด

ได้มีผู้รอบรู้หลากหลายคนนะครับที่ได้เขียนวิธีตรวจรับบ้านหรือคอนโดด้วยวิธีต่างๆๆนานา ซึ่งเป็นวิธีที่ดูง่ายบ้างยากบ้างแต่ผมจะแบ่งเป็น 4 ข้อหลักๆในการตรวจรับ ซึ่งเป็นการสังเกตุง่ายๆๆทุกคนสามารถนำไปใช้ได้โดยไม่ต้องไปจ้างผู้รู้ (ไม่รู้จะรู้จริงหรือไม่)มาตรวจแถมเสียเงินเป็นหมื่นๆบาทอีกลองมาดูขอสำคัญหลักๆกันเลยครับ

 

1. งานพื้นผิว

  • ผิวกระเบื้องพื้นห้องทั่วไป
    • ลองเดินลากเท้าดูว่าพื้นเรียบเสมอกันไหมใช้ความรู้สึกนะครับ เพราะบางตำราใช้ลูกแก้วผมว่ามันดูจะละเอียดไปเพราะงานก่อสร้างไม่ได้ละเอียดขนาดนั้น  และลองใช้เหรียนบาทเคาะที่พื้นดูว่ามีเสียงก้องๆไหมถ้าก้องๆแสดงว่ามีกระเบื้องร่อนให้ทำเครื่องหมายไว้และแจ้งกับเจ้าหน้าที่โครงการ
  • ผิวกระเบื้องห้องน้ำ
    • อันนี้ง่ายๆครับรองน้ำไส่ถังน้ำแล้วเทนะครับถ้าน้ำไหลลงท่อระบายน้ำหมดไม่มีน้ำเป็นแอ่งอยุ่ที่พื้นใช้ได้นะครับ
  • ผิวลามิเนต
    • พื้นลามิเนตเวลาเดินจะต้องไม่ยวบหรือมีเสียงแกร็กๆๆ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าใช้ไม้ลามิเนตขนาดเท่าไร

2. งานผนังและประตูหน้าต่าง

  • ผนังในห้องคอนโดให้ตรวจในส่วนของ Wallpaper ว่าติดเป็นเช่นไรบ้าง  ในส่วนสำคัญคือ ประตูและหน้าต่าง ให้เชคในส่วนของการเปิดและปิด มาฝืดไหม ความแข็งแรงของลูกบิดว่าแข็งแรงไหม ส่วนหน้าต่างดูเรื่องการเปิดปิดว่าสนิทไหม กลอนล็อกได้ไหม มีรอยน้ำซึมเข้ามาไหม ในส่วนสีที่ทาผนังดูว่าทาแล้วสีขึ้นเสมอกันไหม ถ้าไม่ขึ้นเสมอกันอาจจะเกิดขึ้นเพราะ การเก็บงานแตกร้าวควรให้โครงการทาสีให้ใหม่อีก 1 เที่ยว

3. งานระบบไฟฟ้า

  • ให้ทางโครงการนำหลอดไฟมาทำการทดสอบปลั๊กทุกจุดว่ามีไฟฟ้าเข้าไหม เปิดไฟทุกดวงว่าติดไหม ที่สำคัญคือจุดโทรศํพท์และจุด TV จะต้องมีจุดที่สามารถนำมาต่อใช้งานได้อย่างชัดเจน เช่นมี บล็อกของสายทีวีหรือถ้าจะติด จานดาวเทียมหรือเคเบิลก็ควรจะแสดงให้ชัดเจน

4. งานระบบประปาและสุขภัณท์

  • ควรให้ทางโครงการนำปั๊มมาทดสอบแรงดันน้ำในบ้านนะครับ เพราะถ้าปิดก็อกทุกตัวแล้วปั๊มยังทำงานอยุ่แสดงว่ามีการรั่วซึมเกิดขึ้นในบ้านนะครับ ในส่วนของภายในห้องน้ำอันดับแรกเลยจะต้องตรวจอ่างล้างหน้าโดยเอาน้ำขังไว้นะครับแล้วตรวจสอบว่ามีการรั่วซึมของน้ำที่อ่างล้างหน้าตรงบริเวณท่อระบายน้ำไหมส่วนใหญ่ที่เจอจะพบบริเวณรอยต่อต่างๆของท่อระบาย ส่วนที่สำคัญที่สุดคือชักโครกต้องชักให้ลงนะครับถ้ายังชักไม่ลงควรให้โครงการแก้ไขโดยเร็ว!!

ขอบคุณรูปภาพจาก  Blog Gang

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Triple Tone ความสงบที่เข้าถึงทุกอารมณ์ของธรรมชาติ
จะใช้แผ่นเมทัลชีทที่มีฉนวนแบบไหนมุงหลังคาบ้านดี ราคาเท่าไร
หลังคากระเบื้องแผ่นเรียบ ความสวยงามที่เรียบหรู
แปหลังคา อุปกรณ์สำคัญ ให้โครงสร้างบ้านแข็งแรง
กระเบื้องปูพื้น กระเบื้องปูผนัง กระเบื้องตกแต่ง เลือกอย่างไร
23 เคล็ดลับวิธีการเลือกซื้อ LCD TV และ LCD Monitor
วิธีดูรอยร้าวของผนังบ้านว่าเกิดจากสาเหตุอะไร !!!
ต่อเติมบ้านให้ถูกกฎหมายต้องทำอย่างไร
เสาเข็มที่ใช้สำหรับบ้านที่ต้องการต่อเติม : เสาเข็มเจาะ
ข้อดีและข้อเสียต่างๆของไม้ปาร์เก้และไม้พื้นลามิเนต
เลือกตู้เย็นให้เหมาะกับบ้าน
10 เรื่องควรรู้ก่อนจะคิดจะต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน
สีทาบ้าน : มาทำความรู้จักกับสีทาบ้านกันดีกว่า
อยากจะมีถังเก็บน้ำในบ้านคุณทราบไหมว่าจะต้องมีขนาดเท่าไร ??
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของโครงหลังคากันสาดที่ทำจาก เหล็ก สแตนเลส ไม้จริงและไม้เทียม
พื้นไม้สำเร็จรูป เฌอร่า smartwood conwood ไม้จริง แบบไหนดีกว่ากัน
คบเด็กสร้างบ้าน : ตอน ทำไงดีปั๊มน้ำที่บ้านทำงานทุกๆ 1 นาที !!!
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : มาลองสัมผัสสองอารมณ์กับกระเบื้องหลังคา Contrazz ส่วนผสมของความต่างทว่...
ปราบผู้รับเหมาให้อยู๋หมัด : ถ้าโดนผู้รับเหมาเบิกเงินก่อนทำงานทำอย่างไรดี!!!
ประเภทของหลังคาและวัสดุมุงหลังคา เรื่องควรรู้ก่อนสร้างบ้าน
ระบบหลังคาตราช้าง ขั้นสุดแห่งนวัตกรรมหลังคาทั้งระบบ
กระเบื้องลอนคู่กับแผ่นเมทัลชีท ใช้อะไรดี !!!
การใช้เสาเข็มชนิดตอกควรจะตอกห่างจะบ้านข้างเคียงเท่าไรดี
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียและราคา พื้นสำเร็จวีว่าบอร์ด เฌอร่าบอร์ด สมาร์ทบอร์ และทีพีไอบอร์ด
เลือกซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นอย่างไรให้ถูกวิธีและประหยัด
เคล็ดลับบ้านไม่ร้อน เย็นสบาย 365 วัน
ต่อเติมบ้านในวันที่อากาศร้อนๆที่โครงการณุศาศิริ พระราม2
5 ข้อควรรู้ ก่อนคิดจะซื้อกระเบื้องหลังคาไทยประยุกต์
เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียและราคา ไม้สำเร็จรูปเฌอร่า ไม้สำเร็จรูปคอนวูด และไม้สำเร็จรูปตรงช้างสมาร์ทวู...
กระเบื้องหลังคาตราช้าง CPAC Monier : สีสันที่สะท้อนสไตล์ความเป็นคุณ
เปรียบเที่ยบข้อดีและข้อเสีย ของประตูหน้าต่างอลูมิเนียม กับ ประตูหน้าต่าง UPVC
ข้อดีข้อเสียของ บ้านโครงการ กับ บ้านสร้างเองบนที่ดิน
HOME TIP : การดูแลสวนสวยๆของเราในฤดูร้อน
ก่อนจะต่อเติมบ้านในโครงการจะต้องรู้อะไรบ้าง
วิธีตกแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ย
การดีดบ้านหรือยกบ้านให้สูงหนีน้ำท่วมทำอย่างไร
ต่อเติมบ้าน ตกแต่งบ้าน รีโนเวทบ้าน ต้องทำอย่างไรบ้าง
ตรวจสอบระบบไฟฟ้า บ้านมือสอง
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella : บททดสอบความงามข้ามกาลเวลา
ข้อแตกต่างวัสดุปูพื้นภานในบ้าน พื้นไม้ปาร์เก้ พื้นลามิเนต พื้นไวนิล พื้นกระเบื้องยาง พื้นกระเบื้อง
ขั้นตอนการวางผังบ้านหรืออาคาร
อยากมีบ้านมาลองออกแบบบ้าน online กับ AMIKASA
เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียและราคา กระเบื้องมุงหลังคาตราช้างตราเพชรตราห้าห่วง และอื่นๆ (part1)
Home Tip : การใช้ไฟฟ้าอย่างประหยัด
ข้อแตกต่างระหว่างมุ้งลวดแบบบานเลื่อนกับแบบม้วนเก็บ
อยากต่อเติมกันสาดที่บ้านมาดูว่ากันสาดมีกี่แบบ
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Zeason ความงามแห่งฤดูกาล ที่ตอบโจทย์ทุกอารมณ์ความเป็นคุณ
ปราบผู้รับเหมาให้อยู่หมัด สำหรับผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้าน
MINIMALIST DNA by NEUSTILE
เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย หลังคากันสาด เมทัลชีท ไวนิล ไฟเบอร์กลาส และ โพลี่คาบอนเนต

About nucifer

วิศวกรโยธาปฎิบัตการ สำนักการโยธา กทม / วิศวกรบริษัทไอเดียแปลนสตูดิโอ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและสร้างบ้านด้วยใจ // รักบอลไทย และ เทคโนโลยี่ // สอบถามเรื่องบ้านได้ครับ