อยากจะสร้างบ้านใช้เงินเท่าไรดี??

 

วันนี้ผู้เขียนจะมาพูดถึงเรื่องงบประมาณสร้างบ้านนะครับ ผมว่าทุกคนจะต้องมีบ้านเป็นความฝันลำดับต้นๆของชิวิตแน่นอน เอาละครับมาดูกันว่าจะต้องใช้เงินเท่าไร ถึงจะสร้างบ้านได้

 

จะสร้างบ้านใช้เงินเท่าไรดี??

การเริ่มต้นการสร้างบ้าน อันดับแรกเลยนะครับที่จะต้องพิจารณาเลยคือ งบประมาณที่จะต้องก่อสร้างอันนี้สำคัญที่สุดเพราะต่อให้เราออกแบบบ้านได้สวยหรูสักเพียงไหนมันก็สร้างไม่ได้ถ้าไม่มีเงิน

มีเงินเท่าไรถึงจะสร้างบ้านในฝันได้ละ

ถ้าอยากรู้ว่าเงินที่เรามีอยู่สามารถสร้างบ้านไหม ได้ขนาดเท่าไร มีวิธีง่ายๆดังนี้ครับ

  1. ตั้งงบประมาณ สมมุติ 1,000,000 บาท
  2. ต้องรู้ราคาต่อตรางเมตรของบ้านที่เราอยากจะได้ ยกตัวอย่าง 12,000 บาท/ตรม
  3. หารกันจะได้ (1,000,000/12,000) = 83 ตรม

แล้วจะได้กี่ชั้นละ

  • ลองตั้งใจเอาไว้ก่อนนะครับว่าอยากได้ตัวบ้านกว้างสักกี่เมตร ลองดูจากขนาดที่ดินก็ได้
    •  เช่นที่ดิน กว้าง 15 เมตร ลึก 20 เมตร  หักระยะตามกฎหมาย ข้างละ 2 เมตร เหลือหน้ากว้าง 13 เมตร  หักพื้นที่ใช้สอยข้างบ้านอีกข้างละ 1.5 เมตร จะได้ตัวบ้านหน้ากว้าง10 เมตร
    • จะหาความยาวจากตัวบ้าน ได้คือ (83/10)= 8.3 เมตร   จะได้ 1 ชั้น
    • ถ้าอยากได้ 2 ชั้น ก็ต้องลดหน้ากว้างของบ้านลงเหลือ 5 เมตร จะได้ 2 ชั้น แต่บ้านหลังจะเล็กมาก แล้ว ไม่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอ
สรุปก็คือ เราสามารถประมาณจำนวนชั้นจากที่ดินของเรานะครับ เราก็จะได้ จำนวนพื้นที่ใช้สอยมา ในนี้ถ้าอยากได้ 2 ชั้น ก็ ต้อง 83×2 = 166 ตรม  x12000 = 1.99 ล้านบาท

ในปัจุบันราคาต่อตรางเมตรถูกที่สุดเท่าไรละ

  • ราคาต่อตรางเมตรจะขึ้นอยู๋กับชนิดของวัสดุว่าใช้วัสดุประเภทไหนที่จะมาสร้างบ้าน โดยจะแบ่งหมวดของวัสดุที่มีผลต่อราคาบ้านดังนี้
    • งานโครงสร้าง
      • งาน เสาเข็ม ใช้เข็มเจาะหรือเข็มตอก
      • งานคอนกรีต ใช้ปูนสำเร็จรูปหรือปูนผสมจากโม่
      • งานคานหลังคาจะเป็นเหล็กหรือคานคอนกรีตเสริมเหล็ก
    • งานหลังคา
      • ซ๊แพค
      • neustile
      • excella
      •  ไอยรา
      • กระเบื้องลอนคู่
      • กระเบื้อง Metel sheet
    • งานก่ออิฐ
      • อิฐมอญหรืออิฐมวลเบา
    • งานฝ้าภายใน
      • ใช้ฝ้า T-BAR หรือ ฝ้าฉาบเรียบ หรือ ฝ้ากระเบื้องแผ่นเรียบ
    • งานฝ้าภายนอก
      • ใช้กระเบื้องแผ่นเรียบหรือฝ้าระแนงหรือฝ้าฉาบเรียบกันชื้น
    • งานพื้นผิว
      • ใช้พื้นกระเบื้อง พื้นลามิเนต พื้นไม้จริง พื้นขัดมัน พื้นขัดหยาบ พื้นกระเบื้องยาง
    • งานระบบ
      • ไฟฟ้า ใช้ฝังท่อหรือตีกิ๊บติดผนัง
      • ระบบน้ำปะปาใช้ท่อ pvc หรือท่่อ ppr
      • ระบบกันขโมย
      • ระบบปลวก ใช้แบบเดินท่อ หรือแบบลาดพื้น
      • ระบบกล้องวงจรปิด
      • งานระบายน้ำ งานน้ำดี งานปั๊มน้ำ
    • งานประตูหน้าต่าง
      • ประตูไม้จริง
      • บานอะลูมิเนียม
      • บาน UPVC
      • บานเหล็ก
      • มุ้งลวด
      • เหล็กดัด
    • งานภูมิสถาปัตย์
      • งานรั้ว
      • งานถมที่
      • งานเหล็กแหลมกันขโมย
      • งานจัดสวน

 

ราคาบ้านก็มาจากวัสดุที่เจ้าของบ้านต้องการ  ถ้าจะเอาแบบพออยู่ได้ ไม่หน้าเกลียดมาก ก็ ประมาณ 12000 – 15000 บาท ต่อ ตรางเมตร แต่ขอบอกนะครับว่าเป็นราคาเฉพาะตัวบ้านเท่านั้น งานอื่นๆต้องเพิ่มมากกว่านี้

 ส่วนราคาต่ำกว่านี้ถามว่าทำได้ไหม ต่ำกว่า 10000 บาทต่อตรางเมตร ทำได้นะครับ ถ้า ท่านเจ้าของบ้านซื้อของมาเอง คุมงานเองทุกวันตั้งแต่เช้ายันเย็น และใช้วัสดุไม่แพงมาก รับรองว่าได้บ้านสวยและราคาถูกสมใจแน่นอน ^_^ 

 

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

อยากสร้างบ้านสักหลังทำอย่างไรดี ?
ข้อดีและข้อเสียต่างๆของไม้ปาร์เก้และไม้พื้นลามิเนต
วิธีตกแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ย
เทคนิคน่ารู้เกี่ยวกับกระเบื้องมุงหลังคาและการมุงหลังคา
ประเภทของเครื่องปรับอากาศ ที่ใช้กันมีกี่ประเภท
คบเด็กสร้างบ้าน : ตอน ทำไงดีปั๊มน้ำที่บ้านทำงานทุกๆ 1 นาที !!!
คบเด็กสร้างบ้าน : ระบบตรวจน้ำในคลองหลักในกรุงเทพฯ
โปรแกรมช่วยออกแบบหรือตกแต่งภายใน Sweet Home 3D
100 วิธีดีๆ ในการดูแลบ้าน ใช้ได้ทุกยุคทุกสมัย
ชนิดของท่อประปาและการดูแลท่อประปา
เกร็ดความรู้เรื่องการทาสีบ้าน
ข้อแตกต่างระหว่างหลังคาโพลีคาร์บอเนตและหลังคาไวนิล
วิธีหาท่อประปารั่วง่ายๆ
เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียและราคา ไม้สำเร็จรูปเฌอร่า ไม้สำเร็จรูปคอนวูด และไม้สำเร็จรูปตรงช้างสมาร์ทวู...
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียราคา ของโครงหลังคาสำเร็จรูป และ โครงหลังคารูปพรรณ
ต่อเติมบ้าน ต่อเติมห้องครัว ต่อเติมระเบียง ทำอย่างไรจะไม่ทรุด !!!
เลือกตู้เย็นให้เหมาะกับบ้าน
23 เคล็ดลับวิธีการเลือกซื้อ LCD TV และ LCD Monitor
ต่อเติมบ้านให้ถูกกฎหมายต้องทำอย่างไร
โอ้ยอยากมีผนังปูนเปลือยเหมือนบ้าน Modern จัง แล้วทำอย่างไรละ ไปดูกัน
การแก้ไขปัญหาอาคารทรุดตัวของอาคารเนื่องจากเสาเข็ม
ข้อแตกต่างระหว่างมุ้งลวดแบบบานเลื่อนกับแบบม้วนเก็บ
ข้อแตกต่างวัสดุปูพื้นภานในบ้าน พื้นไม้ปาร์เก้ พื้นลามิเนต พื้นไวนิล พื้นกระเบื้องยาง พื้นกระเบื้อง
ต่อเติมบ้าน ตกแต่งบ้าน รีโนเวทบ้าน ต้องทำอย่างไรบ้าง
กระเบื้องลอนคู่กับแผ่นเมทัลชีท ใช้อะไรดี !!!
ข้อแตกต่างระหว่างคอนกรีตสำเร็จรูปกับคอนกรีตผสมมือ
หลังคากระเบื้องแผ่นเรียบ ความสวยงามที่เรียบหรู
มาเช็คสุขภาพหลังคาก่อนหน้าฝนกันดีกว่า
5 เหตุผลว่าทำไมต้องเป็นบ้านทรงไทยประยุกต์
อุปกรณ์หลังคา : เติมฟังก์ชั่นให้บ้าน เพิ่มเสน่ห์ใหม่บนผืนหลังคา
กระเบื้องปูพื้น กระเบื้องปูผนัง กระเบื้องตกแต่ง เลือกอย่างไร
ประตูไม้ เปรียบเที่ยบข้อแตกต่างระหว่างประตูไม้จริงกับประตูไม้สำเร็จ
กระเบื้องหลังคาตราช้าง รุ่น พรีม่า มีอะไรดี ?
สีทาบ้าน : มาทำความรู้จักกับสีทาบ้านกันดีกว่า
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : กิจกรรมดีดีที่จะเผยสไตล์จากสีสันที่เป็นคุณ
รางน้ำ : เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียของ รางน้ำสังกะสี รางน้ำสแตนเลส รางน้ำอลูมิเนียมและรางน้ำไวนิล
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียและราคา พื้นสำเร็จวีว่าบอร์ด เฌอร่าบอร์ด สมาร์ทบอร์ และทีพีไอบอร์ด
ระบบหลังคาตราช้าง ขั้นสุดแห่งนวัตกรรมหลังคาทั้งระบบ
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Zeason ความงามแห่งฤดูกาล ที่ตอบโจทย์ทุกอารมณ์ความเป็นคุณ
อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของวิธีการผลิตอิฐมวลเบา แบบ AAC และ CLC
อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของ อิฐมวลเบา QCON SUPERBLOCK THAICON AIRBLOCK
เสาเข็มที่ใช้สำหรับบ้านที่ต้องการต่อเติม : เสาเข็มไมโครไพล์ ( micro pile )
6 สิ่งที่ควรรู้ก่อนสร้างบ้านในพื้นที่เสี่ยงแผ่นดินไหว
เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสีย หลังคากันสาด เมทัลชีท ไวนิล ไฟเบอร์กลาส และ โพลี่คาบอนเนต
ก่อนต่อเติม อาคาร หรือ บ้าน ปรึกษาวิศวกรสักนิด ชิวิตจะมีความสุข !!
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของโครงหลังคากันสาดที่ทำจาก เหล็ก สแตนเลส ไม้จริงและไม้เทียม
ข้อดีข้อเสียของ บ้านโครงการ กับ บ้านสร้างเองบนที่ดิน
การใช้เสาเข็มชนิดตอกควรจะตอกห่างจะบ้านข้างเคียงเท่าไรดี
จะใช้แผ่นเมทัลชีทที่มีฉนวนแบบไหนมุงหลังคาบ้านดี ราคาเท่าไร
ระยะเวลาการสร้างบ้าน จะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง

About nucifer

วิศวกรโยธาปฎิบัตการ สำนักการโยธา กทม / วิศวกรบริษัทไอเดียแปลนสตูดิโอ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและสร้างบ้านด้วยใจ // รักบอลไทย และ เทคโนโลยี่ // สอบถามเรื่องบ้านได้ครับ