อยากจะสร้างบ้านใช้เงินเท่าไรดี??

 

วันนี้ผู้เขียนจะมาพูดถึงเรื่องงบประมาณสร้างบ้านนะครับ ผมว่าทุกคนจะต้องมีบ้านเป็นความฝันลำดับต้นๆของชิวิตแน่นอน เอาละครับมาดูกันว่าจะต้องใช้เงินเท่าไร ถึงจะสร้างบ้านได้

 

จะสร้างบ้านใช้เงินเท่าไรดี??

การเริ่มต้นการสร้างบ้าน อันดับแรกเลยนะครับที่จะต้องพิจารณาเลยคือ งบประมาณที่จะต้องก่อสร้างอันนี้สำคัญที่สุดเพราะต่อให้เราออกแบบบ้านได้สวยหรูสักเพียงไหนมันก็สร้างไม่ได้ถ้าไม่มีเงิน

มีเงินเท่าไรถึงจะสร้างบ้านในฝันได้ละ

ถ้าอยากรู้ว่าเงินที่เรามีอยู่สามารถสร้างบ้านไหม ได้ขนาดเท่าไร มีวิธีง่ายๆดังนี้ครับ

  1. ตั้งงบประมาณ สมมุติ 1,000,000 บาท
  2. ต้องรู้ราคาต่อตรางเมตรของบ้านที่เราอยากจะได้ ยกตัวอย่าง 12,000 บาท/ตรม
  3. หารกันจะได้ (1,000,000/12,000) = 83 ตรม

แล้วจะได้กี่ชั้นละ

  • ลองตั้งใจเอาไว้ก่อนนะครับว่าอยากได้ตัวบ้านกว้างสักกี่เมตร ลองดูจากขนาดที่ดินก็ได้
    •  เช่นที่ดิน กว้าง 15 เมตร ลึก 20 เมตร  หักระยะตามกฎหมาย ข้างละ 2 เมตร เหลือหน้ากว้าง 13 เมตร  หักพื้นที่ใช้สอยข้างบ้านอีกข้างละ 1.5 เมตร จะได้ตัวบ้านหน้ากว้าง10 เมตร
    • จะหาความยาวจากตัวบ้าน ได้คือ (83/10)= 8.3 เมตร   จะได้ 1 ชั้น
    • ถ้าอยากได้ 2 ชั้น ก็ต้องลดหน้ากว้างของบ้านลงเหลือ 5 เมตร จะได้ 2 ชั้น แต่บ้านหลังจะเล็กมาก แล้ว ไม่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอ
สรุปก็คือ เราสามารถประมาณจำนวนชั้นจากที่ดินของเรานะครับ เราก็จะได้ จำนวนพื้นที่ใช้สอยมา ในนี้ถ้าอยากได้ 2 ชั้น ก็ ต้อง 83×2 = 166 ตรม  x12000 = 1.99 ล้านบาท

ในปัจุบันราคาต่อตรางเมตรถูกที่สุดเท่าไรละ

  • ราคาต่อตรางเมตรจะขึ้นอยู๋กับชนิดของวัสดุว่าใช้วัสดุประเภทไหนที่จะมาสร้างบ้าน โดยจะแบ่งหมวดของวัสดุที่มีผลต่อราคาบ้านดังนี้
    • งานโครงสร้าง
      • งาน เสาเข็ม ใช้เข็มเจาะหรือเข็มตอก
      • งานคอนกรีต ใช้ปูนสำเร็จรูปหรือปูนผสมจากโม่
      • งานคานหลังคาจะเป็นเหล็กหรือคานคอนกรีตเสริมเหล็ก
    • งานหลังคา
      • ซ๊แพค
      • neustile
      • excella
      •  ไอยรา
      • กระเบื้องลอนคู่
      • กระเบื้อง Metel sheet
    • งานก่ออิฐ
      • อิฐมอญหรืออิฐมวลเบา
    • งานฝ้าภายใน
      • ใช้ฝ้า T-BAR หรือ ฝ้าฉาบเรียบ หรือ ฝ้ากระเบื้องแผ่นเรียบ
    • งานฝ้าภายนอก
      • ใช้กระเบื้องแผ่นเรียบหรือฝ้าระแนงหรือฝ้าฉาบเรียบกันชื้น
    • งานพื้นผิว
      • ใช้พื้นกระเบื้อง พื้นลามิเนต พื้นไม้จริง พื้นขัดมัน พื้นขัดหยาบ พื้นกระเบื้องยาง
    • งานระบบ
      • ไฟฟ้า ใช้ฝังท่อหรือตีกิ๊บติดผนัง
      • ระบบน้ำปะปาใช้ท่อ pvc หรือท่่อ ppr
      • ระบบกันขโมย
      • ระบบปลวก ใช้แบบเดินท่อ หรือแบบลาดพื้น
      • ระบบกล้องวงจรปิด
      • งานระบายน้ำ งานน้ำดี งานปั๊มน้ำ
    • งานประตูหน้าต่าง
      • ประตูไม้จริง
      • บานอะลูมิเนียม
      • บาน UPVC
      • บานเหล็ก
      • มุ้งลวด
      • เหล็กดัด
    • งานภูมิสถาปัตย์
      • งานรั้ว
      • งานถมที่
      • งานเหล็กแหลมกันขโมย
      • งานจัดสวน

 

ราคาบ้านก็มาจากวัสดุที่เจ้าของบ้านต้องการ  ถ้าจะเอาแบบพออยู่ได้ ไม่หน้าเกลียดมาก ก็ ประมาณ 12000 – 15000 บาท ต่อ ตรางเมตร แต่ขอบอกนะครับว่าเป็นราคาเฉพาะตัวบ้านเท่านั้น งานอื่นๆต้องเพิ่มมากกว่านี้

 ส่วนราคาต่ำกว่านี้ถามว่าทำได้ไหม ต่ำกว่า 10000 บาทต่อตรางเมตร ทำได้นะครับ ถ้า ท่านเจ้าของบ้านซื้อของมาเอง คุมงานเองทุกวันตั้งแต่เช้ายันเย็น และใช้วัสดุไม่แพงมาก รับรองว่าได้บ้านสวยและราคาถูกสมใจแน่นอน ^_^ 

 

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

เรื่องสำคัญที่ควรรู้ ในการตรวจรับ บ้านและคอนโด
อยากสร้างบ้านสักหลังทำอย่างไรดี ?
ข้อดีและข้อเสียต่างๆของไม้ปาร์เก้และไม้พื้นลามิเนต
เลือกซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นอย่างไรให้ถูกวิธีและประหยัด
วิธีตกแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ย
เทคนิคน่ารู้เกี่ยวกับกระเบื้องมุงหลังคาและการมุงหลังคา
ตรวจสภาพระบบสุขาภิบาล บ้านมือสอง
ชนิดของท่อประปาและการดูแลท่อประปา
HOME TIP : การดูแลสวนสวยๆของเราในฤดูร้อน
ข้อแตกต่างระหว่างหลังคาโพลีคาร์บอเนตและหลังคาไวนิล
วิธีป้องกันบ้านร้อน
ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่อนสบายกระเป๋า
ก่อนคิดจะทำผนังเบาจะต้องรู้อะไรบ้าง
วิธีหาท่อประปารั่วง่ายๆ
วิธีการก่ออิฐมวลเบาที่ถูกต้อง
วิธีดูรอยร้าวของผนังบ้านว่าเกิดจากสาเหตุอะไร !!!
อยากต่อเติมกันสาดที่บ้านมาดูว่ากันสาดมีกี่แบบ
ตัวอย่างการติดตั้งระบบสายดินและเครื่องตัดไฟรั่วของที่พักอาศัย
23 เคล็ดลับวิธีการเลือกซื้อ LCD TV และ LCD Monitor
โอ้ยอยากมีผนังปูนเปลือยเหมือนบ้าน Modern จัง แล้วทำอย่างไรละ ไปดูกัน
ประเภทของหลังคาและวัสดุมุงหลังคา เรื่องควรรู้ก่อนสร้างบ้าน
10 คำแนะนำสำหรับ การหนีเพลิงไหม้อาคารสูง
เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียและราคา กระเบื้องมุงหลังคาตราช้างตราเพชรตราห้าห่วง และอื่นๆ (part1)
เปรียบเที่ยบข้อดีและข้อเสีย ของประตูหน้าต่างอลูมิเนียม กับ ประตูหน้าต่าง UPVC
ตอบปัญหาก่อสร้าง : บ้านของผมมีปัญหาน้ำรั่ว พยามอุดรอยรั่วด้วยวิธีต่างๆแล้วยังไม่หายสนิท ทำอย่างไรดี
5 เหตุผลว่าทำไมต้องเป็นบ้านทรงไทยประยุกต์
เคล็ดลับบ้านไม่ร้อน เย็นสบาย 365 วัน
แปหลังคา อุปกรณ์สำคัญ ให้โครงสร้างบ้านแข็งแรง
อุปกรณ์หลังคา : เติมฟังก์ชั่นให้บ้าน เพิ่มเสน่ห์ใหม่บนผืนหลังคา
กระเบื้องปูพื้น กระเบื้องปูผนัง กระเบื้องตกแต่ง เลือกอย่างไร
ประตูไม้ เปรียบเที่ยบข้อแตกต่างระหว่างประตูไม้จริงกับประตูไม้สำเร็จ
ถมที่ : เปรียบเที่ยบ ข้องดีข้อเสีย ของการถมที่ดินกับการไม่ถมที่ดินสำหรับการสร้างบ้าน และอาคาร
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : กิจกรรมดีดีที่จะเผยสไตล์จากสีสันที่เป็นคุณ
รางน้ำ : เปรียบเที่ยบข้อดีข้อเสียของ รางน้ำสังกะสี รางน้ำสแตนเลส รางน้ำอลูมิเนียมและรางน้ำไวนิล
กระเบื้องหลังคาตราช้าง CPAC Monier : สีสันที่สะท้อนสไตล์ความเป็นคุณ
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella : ไขความลับ ขั้นสุดความงาม ข้ามกาลเวลา
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียและราคา พื้นสำเร็จวีว่าบอร์ด เฌอร่าบอร์ด สมาร์ทบอร์ และทีพีไอบอร์ด
นวัตกรรมหลังคาสวยแกร่งครบจบในหนึ่งเดียว กับระบบหลังคาตราช้าง
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : มาลองสัมผัสสองอารมณ์กับกระเบื้องหลังคา Contrazz ส่วนผสมของความต่างทว่...
กระเบื้องเซรามิคแท้ ตราช้าง Excella :ความงาม 3 สไตล์ของหลังคาที่ตอบทุกโจทย์ความเป็นคุณ
ระบบหลังคาตราช้าง ขั้นสุดแห่งนวัตกรรมหลังคาทั้งระบบ
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Triple Tone ความสงบที่เข้าถึงทุกอารมณ์ของธรรมชาติ
กระเบื้องตราช้างซีแพคโมเนีย : Zeason ความงามแห่งฤดูกาล ที่ตอบโจทย์ทุกอารมณ์ความเป็นคุณ
อิฐมวลเบา : ข้อดีข้อเสียของ อิฐมวลเบา QCON SUPERBLOCK THAICON AIRBLOCK
อิฐมวลเบา : ข้อดีและข้อเสีย ของอิฐมวลเบาสีเทาที่ ผลิตแบบ CLC
เมทัลชีท ข้อดีและข้อเสีย เมื่อนำแผ่นเมทัลชีทมามุงหลังคา
House Style : สะท้อนสไตล์บ้าน ให้ตรงสไตล์คุณ
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของโครงหลังคากันสาดที่ทำจาก เหล็ก สแตนเลส ไม้จริงและไม้เทียม
ระยะเวลาการสร้างบ้าน จะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง
เลือกโคมไฟหน้าฝน...อย่าลืมดูค่า IP (มาตรฐานการป้องกันฝุ่นและความชื้น )

About nucifer

วิศวกรโยธาปฎิบัตการ สำนักการโยธา กทม / วิศวกรบริษัทไอเดียแปลนสตูดิโอ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและสร้างบ้านด้วยใจ // รักบอลไทย และ เทคโนโลยี่ // สอบถามเรื่องบ้านได้ครับ